Stavební povolení je dokument, který potvrzuje, že projektová dokumentace developera je v souladu s urbanistickými normami, územními plány a územními plány. Umění. 51 zákona o územním plánování (GrK) Ruské federace stanoví, že pro výstavbu bytových domů, nebytových budov nebo jejich rekonstrukci je nutné získat povolení. Dokument je vyžadován pro všechny projekty investiční výstavby.
Legislativní regulace
Kromě občanského zákoníku Ruské federace se schvalování stavby řídí normami občanského zákoníku (občanský zákoník) Ruské federace. Pokud stavba neodpovídá předpisům stanoveným zákonem, lze ji považovat za nepovolenou stavbu. Umění. 222 Občanského zákoníku Ruské federace varuje, že se očekává demolice takových budov, protože bez schválení projektové dokumentace pro výstavbu není jasné, zda je zařízení bezpečné pro provoz.
Kdy je potřeba povolení?
Výčet situací, kdy je nutné získat stavební povolení, je předepsán v Čl. 51 Občanského zákoníku Ruské federace:
- výstavba a rekonstrukce projektu investiční výstavby;
- výstavba jaderných energetických zařízení a vesmírné infrastruktury;
- kladení železničních tratí, zařízení infrastruktury letecké dopravy;
- výstavba vodních staveb;
- stavební práce v chráněných přírodních oblastech.
Pokud si nejste jisti, zda potřebujete získat stavební povolení, obraťte se na specialisty INFOSTROY-mosreg. Plánovanou stavbu podrobně prostudujeme a poskytneme stanovisko, zda se jedná o investiční akci.
Spolupracujeme s klienty ze všech regionů Ruska i zahraničí, kteří plánují výstavbu v moskevské oblasti.
Postup registrace
Kolaudační služba zahrnuje 4 fáze:
- Konzultace se specialisty INFOSTROY-mosreg. Spolupracujeme s klienty z Moskvy a moskevského regionu. Zákazník při konzultaci uvede, jaké zařízení chce postavit a v jaké oblasti. Situace je analyzována a identifikována možná rizika, která by mohla vést k odmítnutí vystavení dokladů. Odborníci pomohou předejít neshodám ze strany samospráv a státních orgánů a připraví projektovou dokumentaci.
- Sbírka listin. Specialisté INFOSTROY-mosreg zkontrolují kompletní balík dokumentů. Pokud nějaké dokumenty chybí, v souladu s požadavky budou tyto dokumenty připraveny co nejdříve. Když je připraven celý balík dokumentů, specialisté jménem zákazníka podají žádost o stavební povolení (RNS).
- Oprava a doplnění. Změny jsou prováděny na základě doporučení územního výboru, který dokumenty kontroluje.
Ve fázi evidence projektové dokumentace v informačních systémech pro podporu urbanistické činnosti (ISOGD) mohou vznikat připomínky ze strany Mosoblgeotrest. Specialisté INFOSTROY-mosreg komentáře odstraní co nejdříve.
- Poslední fází je získání stavebního povolení (RNS).
Podmínky přijetí
Ministerstvo výstavby posoudí žádost do 5-7 pracovních dnů a vydá stavební povolení (RNS). Stavební povolení pro investiční akce se vydává na celou dobu potřebnou k výstavbě objektů. Tato doba je uvedena v PIC (projekt organizace výstavby) budoucí investiční výstavby.
Nelze-li stavbu nebo stavbu dokončit ve lhůtě stanovené projektovou dokumentací, může stavebník prodloužit platnost stavebního povolení.
Cena služby
Kolik stojí získání stavebního povolení můžete určit na základě následujících parametrů:
- plocha pozemku a plánovaná budova;
- charakteristika budoucího objektu;
- lhůty pro dokončení celého balíku dokumentů.
Společnost INFOSTROY-mosreg sestavuje „cestovní mapu“ činností prováděných za účelem koordinace výstavby a uvádí přesné načasování jejich realizace.
