Zakoupili jste tedy pozemek pro individuální výstavbu. Dokumenty jsou hotové a stavební povolení. Nyní další věc, kterou musíte udělat, je definovat pořadí stavby na místě. Co postavit jako první? Dům nebo garáž? Nebo nejprve postavit lázeňský dům? Nebo snad hospodářské budovy a sklad? Pojďme se podívat na některé možnosti, jejich klady a zápory. A výběr je jako obvykle na vás.
Stavba domu na pozemku
To je varianta, se kterou začíná výstavbu 78 procent všech jednotlivých developerů v Rusku. Nemůžete bydlet v rozestavěném domě, ale můžete se do domu nastěhovat ihned po výstavbě. A všechny ostatní budovy: lázeňský dům, garáž, stodola už se stavbou nespěchají. Koneckonců, hlavní budova – dům – již na místě existuje. Výhody jsou všechny.
Nejdříve postavíme dům – jsou klady i zápory
Jedinou nevýhodou je, že čekáte, až bude postaven hlavní dům. Při stavbě domu musíte mít pohodlné bydlení, kde bude bydlet vaše rodina.
Výstavba lázeňského domu na místě
Obvykle si tuto možnost vybírají ti, kteří se rozhodli během sezóny rychle postavit dočasné bydlení na místě a poté, co se přestěhovali na novou adresu, pokračovat ve stavbě domu. Takoví vývojáři postaví lázeňský dům spolu s teplými pokoji nebo teplé druhé patro a přestěhují se do něj, aby žili. Pokračují ve stavbě domu, ať už svépomocí, nebo s pomocí najaté posádky. Tím, že jste neustále na místě, můžete mnohem efektivněji sledovat a kontrolovat průběh stavby.
Po postavení prvního lázeňského domu se můžete přestěhovat a žít na svém vlastním pozemku
Jedinou nevýhodou tohoto stavebního řízení je, že developeři s omezeným rozpočtem mohou po vybudování lázeňského domu dům nedokončit. Kvůli tomu, že na dům nemusí být dost peněz. Takoví developeři, kteří pak stavbu domu dokončí v průběhu více než tří let, tvoří přibližně 15 procent z celkového počtu developerů.
Výstavba garáže
Garáž je obvykle postavena tak, aby ve fázi výstavby bylo místo pro uložení stavebního materiálu a nářadí.
V garáži je dále instalován elektrický rozvodný panel a elektroměr. Mnoho majitelů instaluje do garáže podvodní potrubí z čerpadla studny a v garáži instaluje expanzní nádrž a reléové jednotky pro zásobování vodou. Někteří developeři tam zřizují i kotelnu.
Garáž se obvykle staví nejprve pro uskladnění stavebního materiálu.
V tomto případě je garáž postavena okamžitě s předpokladem umístění dalších funkcí v ní – kotelna, kotelna a sklad.
Nevýhoda pro vývojáře s omezeným rozpočtem může být stejná jako při stavbě lázeňského domu – nemusí být dostatek finančních prostředků na výstavbu obytné budovy.
Výstavba přístavků
Tuto možnost výstavby volí ti, kteří si dají na čas se stavbou na svém místě. Takoví vývojáři, kteří postavili stodolu nebo dočasnou kůlnu, natahují stavbu hlavních budov na mnoho let. A mnoho z nich stavbu nikdy nedokončí. Velmi často jsou v již rozvinutých sídlech k vidění takové pozemky, které léta ladem stály s postavenou provizorní chatrčí a základem domu.
Stodolu staví nejprve ti majitelé, kteří pak v průběhu let dům staví
Jedinou možností, jak se takový základ stát domem, je prodat nedokončenou parcelu novým majitelům, kteří dost možná využijí staré základy ke stavbě svého domu.
Stavba plotu na pozemku
Co je vhodné udělat, než začnete stavět nějaké budovy na vašem místě?
Za prvé, pokud se vaše lokalita nachází uprostřed stávající osady nebo je lokalita snadno dostupná běžným autem, musíte pozemek ohradit plotem. Není žádným tajemstvím, že „dobří lidé“ mohou velmi snadno „připevnit nohy“ k jakémukoli stavebnímu materiálu, který leží na neoploceném pozemku. Dostává se to až do absurdity – kradou se i železobetonové desky a litinová saunová kamna. A sousedé jako obvykle nic nevidí ani neslyší.
Když začnete stavět, nejprve postavte plot
Po postavení plotu je dobré umístit na svůj pozemek dobrého hlídacího psa, kavkazského nebo středoasijského.
A nezapomeňte vybavit svůj nově postavený plot silnou branou u vchodu. Hodně štěstí při stavbě!
Похожие статьи:
Publikováno v sekci Design Štítky: lázeňský dům, garáž, dům, plot, design, stodola, stavba, pozemek
