Pokud byly návrhy územně plánovacích dokumentů, návrhy pravidel využívání území a rozvoje, jakož i návrhy změn těchto dokumentů připraveny a projednány na veřejných projednáních před nabytím účinnosti federálního zákona č. 3-FZ ze dne 2016. července 373, schválení takového dokumenty , změny těchto dokumentů se provádějí v souladu s tímto kodexem ve znění účinném přede dnem vstupu uvedeného spolkového zákona v platnost
Viz Encyklopedie, postavení vyšších soudů a další komentáře k článku 33 Kodexu územního plánování Ruské federace
Informace o změnách:
Část 1 novelizovaná od 4. srpna 2018 – federální zákon ze dne 3. srpna 2018 N 342-FZ
1. Změny pravidel využívání a rozvoje území se provádějí způsobem stanoveným v článcích 31 a 32 tohoto zákoníku s přihlédnutím ke specifikům stanoveným tímto článkem.
2. Důvody k posouzení otázky provedení změn pravidel využívání a rozvoje území vedoucím místní správy jsou:
Informace o změnách:
Ustanovení 1 pozměněno od 24. června 2023 – federální zákon ze dne 13. června 2023 N 240-FZ
1) nesoulad využití území a pravidel rozvoje s územním plánem sídla, územním plánem městské části, územním plánem městské části, územním plánem městské části, který vznikl v důsledku změn zpracovány do těchto územních plánů nebo územního plánu městské části;
Informace o změnách:
Ustanovení 1.1 pozměněno od 24. června 2023 – federální zákon ze dne 13. června 2023 N 240-FZ
1.1) přijetí od federálního výkonného orgánu zmocněného vládou Ruské federace, povinného k provedení ve lhůtách stanovených právními předpisy Ruské federace, příkaz k odstranění porušování omezení používání nemovitostí instalovaných na letištní území, která jsou povolena v pravidlech využití území a rozvoje sídla, městské části, městské části, mezisídelního území;
2) příjem návrhů na změnu hranic územních zón, změny regulativů územního plánování;
Informace o změnách:
Část 2 byla doplněna o odstavec 3 ze dne 4. srpna 2018 – Federální zákon ze dne 3. srpna 2018 N 342-FZ
3) nesoulad mezi informacemi o umístění hranic zón se zvláštními podmínkami pro využití území, územími kulturního dědictví zobrazenými na mapě městského zónování a popisem umístění hranic těchto zón a území obsaženým v Jednotný státní registr nemovitostí;
Informace o změnách:
Část 2 byla doplněna ustanovením 3.1 od 1. února 2024 – federální zákon ze dne 4. srpna 2023 N 438-FZ
Informace o změnách:
Část 2 byla doplněna o odstavec 4 ze dne 4. srpna 2018 – Federální zákon ze dne 3. srpna 2018 N 342-FZ
4) nekonzistence omezení využívání pozemků a projektů investiční výstavby stanovených nařízeními územního plánování, které se zcela nebo částečně nacházejí v hranicích zón se zvláštními podmínkami pro využití území, území zájmových území federálního státu , regionálního a místního významu, obsažené v Jednotném státním registru nemovitostí omezení užívání nemovitostí v rámci takových zón, území;
Informace o změnách:
Část 2 byla doplněna o odstavec 5 ze dne 4. srpna 2018 – Federální zákon ze dne 3. srpna 2018 N 342-FZ
5) zřízení, změna, zánik existence zóny se zvláštními podmínkami využití území, zřízení, změna hranic území kulturní památky, území historického sídla spolkového významu, území historického osídlení regionálního významu;
Informace o změnách:
Část 2 byla doplněna o odstavec 6 ze dne 30. prosince 2020 – federální zákon ze dne 30. prosince 2020 N 494-FZ
6) rozhodování o integrovaném rozvoji území;
Informace o změnách:
Část 2 byla od 7. ledna 1 doplněna o odstavec 2022 – federální zákon ze dne 30. dubna 2021 N 119-FZ
7) objevování pohřebišť zabitých při obraně vlasti, která se nacházejí v hranicích obcí.
Informace o změnách:
Část 2 byla doplněna ustanovením 8 od 1. února 2024 – federální zákon ze dne 4. srpna 2023 N 438-FZ
3. Návrhy na úpravu pravidel využívání a rozvoje území se zasílají komisi:
1) federální výkonné orgány v případech, kdy pravidla využívání půdy a rozvoje mohou bránit provozu a umístění projektů investiční výstavby federálního významu;
2) výkonné orgány ustavujících subjektů Ruské federace v případech, kdy pravidla využívání půdy a rozvoje mohou bránit provozu a umístění projektů investiční výstavby regionálního významu;
3) orgány územní samosprávy městské části v případech, kdy pravidla využití území a rozvoje mohou bránit provozu a umístění investičních projektů místního významu;
Informace o změnách:
Ustanovení 4 pozměněno od 24. června 2023 – federální zákon ze dne 13. června 2023 N 240-FZ
4) orgány samosprávy v případech, kdy je třeba zlepšit postup při regulaci využití území a rozvoje území na příslušném území sídla, území městské části, území městské části, mezisídelní území;
Informace o změnách:
Část 3 byla od 4.1. ledna 1 doplněna o odstavec 2022 – federální zákon ze dne 30. dubna 2021 N 119-FZ
4.1) orgány místní samosprávy v případě zjištění pohřebišť zabitých při obraně vlasti, nacházejících se v hranicích obcí;
5) fyzickými nebo právnickými osobami z vlastní iniciativy nebo v případech, kdy v důsledku uplatňování pravidel využívání a rozvoje půdy nejsou pozemky a projekty investiční výstavby efektivně využívány, je způsobena škoda jejich nositelům práv, hodnota omezuje se pozemků a investičních projektů, práva a zákonná práva nejsou realizovány zájmy občanů a jejich sdružení;
Informace o změnách:
Ustanovení 6 pozměněno od 14. července 2022 – federální zákon ze dne 14. července 2022 N 350-FZ
6) oprávněný federální výkonný orgán nebo právnická osoba zajišťující realizaci rozhodnutí vlády Ruské federace o integrovaném rozvoji území, které bylo vytvořeno Ruskou federací nebo v jejímž autorizovaném (základním) kapitálu podíl Ruské federace je více než 50 procent, nebo dceřiná společnost v autorizovaném ( základní kapitál), v níž více než 50 procent akcií patří takové právnické osobě (dále jen právnická osoba definovaná Ruskou federací) ;
Informace o změnách:
Ustanovení 7 pozměněno od 14. července 2022 – federální zákon ze dne 14. července 2022 N 350-FZ
7) nejvyšší výkonný orgán státní moci ustavujícího subjektu Ruské federace, orgán místní samosprávy, který rozhodoval o integrovaném rozvoji území, právnická osoba určená ustavujícím subjektem Ruské federace a zajišťující realizaci rozhodnutí přijatého ustavujícím subjektem Ruské federace, vedoucím místní správy o integrovaném rozvoji území, které bylo vytvořeno ustavujícím subjektem Ruské federace, obecním subjektem nebo v oprávněném (podílu) základní kapitál, z něhož je více než 50 procent podíl subjektu Ruské federace, obecního subjektu, nebo dceřiné společnosti, v jejímž základním (základním) kapitálu více než 50 procent akcií náleží takové právnické osobě ( dále jen právnická osoba vymezený subjekt Ruské federace), nebo osoba, se kterou je uzavřena dohoda o integrovaném rozvoji území za účelem provedení rozhodnutí o integrovaném rozvoji území.
Informace o změnách:
Část 3.1 pozměněná od 24. června 2023 – federální zákon ze dne 13. června 2023 N 240-FZ
3.1. Pokud pravidla využití a rozvoje území neposkytují v souladu s částí 3.1 článku 31 tohoto zákoníku možnost umísťovat na území sídla, městské části, městské části objekty spolkového významu, objekty regionálního významu, objekty místního významu městské části (s výjimkou liniových objektů), pověřený federální výkonný orgán, pověřený výkonný orgán ustavující entity Ruské federace, pověřený orgán místní správy městské části zašle přednostu osady, přednosty městské části, přednosty městské části žádost o úpravu pravidel využívání území a zástavby za účelem zajištění umístění těchto objektů .
Informace o změnách:
Část 3.2 pozměněná od 24. června 2023 – federální zákon ze dne 13. června 2023 N 240-FZ
3.2. V případě uvedeném v části 3.1 tohoto článku vedoucí osady, přednosta městské části, přednosta městské části zajistí provedení změn pravidel využívání a rozvoje území do třiceti dnů ode dne. přijetí požadavku uvedeného v části 3.1 tohoto článku.
Informace o změnách:
Část 3.3 pozměněná od 30. prosince 2020 – federální zákon ze dne 30. prosince 2020 N 494-FZ
3.3. Za účelem provedení změn pravidel využívání a rozvoje území v případech uvedených v odstavcích 3 – 6 části 2 a části 3.1 tohoto článku, jakož i v případě jednorázové změny typů povolených využití stanovené územními předpisy pro konkrétní územní zónu, aniž by došlo ke změně dříve stanovených limitních parametrů povolené stavby, rekonstrukce investiční výstavby a (nebo) v případě jednorázové změny jednoho nebo více limitních parametrů povolovaná stavba, rekonstrukce investičních akcí stanovených územně plánovacím řádem pro konkrétní územní zónu, nejvýše o deset procent, konání veřejného projednání nebo veřejného projednání, zveřejnění sdělení o rozhodnutí o zpracování projektu změny územního řádu použití a vývoj a příprava závěrů komise podle části 4 tohoto článku se nevyžaduje.
Informace o změnách:
Článek 33 byl doplněn o část 3.4 od 30. prosince 2020 – federální zákon ze dne 30. prosince 2020 N 494-FZ
3.4. Dojde-li ke změnám pravidel využívání a rozvoje území za účelem provedení rozhodnutí o integrovaném rozvoji území, včetně v souladu s částí 5.2 článku 30 tohoto zákoníku, musí být tyto změny provedeny nejpozději do devadesáti dnů od datum schválení návrhu územního plánování pro účely jeho komplexního rozvoje.
Informace o změnách:
Článek 33 byl od 3.5. ledna 1 doplněn o část 2022 – federální zákon ze dne 30. dubna 2021 N 119-FZ
3.5. Změny pravidel využívání a rozvoje půdy v souvislosti s objevováním pohřebišť zabitých při obraně vlasti, která se nacházejí v hranicích obcí, se provádějí do šesti měsíců ode dne objevení takových míst a veřejnosti diskuse nebo veřejná slyšení nejsou nutná.
Informace o změnách:
Část 4 pozměněná od 29. prosince 2020 – federální zákon ze dne 29. prosince 2020 N 468-FZ
4. Komise do dvaceti pěti dnů ode dne obdržení návrhu na změnu pravidel využívání a úpravy území zpracuje závěr, který obsahuje doporučení k provedení změn pravidel využívání a rozvoje území v souladu s návrhem. obdržení nebo při zamítnutí takového návrhu s uvedením důvodů zamítnutí a zašle tento závěr vedoucímu místní správy.
Informace o změnách:
Federální zákon č. 1-FZ ze dne 2017. července 135 doplnil článek 33 tohoto kodexu o část 4.1, která vstoupí v platnost devadesát dní po oficiálním zveřejnění uvedeného federálního zákona
4.1. Projekt na změnu pravidel využívání a rozvoje území, který uvádí tato pravidla do souladu s omezením užívání nemovitostí zřízených na území letiště, není předmětem posouzení komise.
Informace o změnách:
Část 5 pozměněná od 29. prosince 2020 – federální zákon ze dne 29. prosince 2020 N 468-FZ
5. Vedoucí místní správy s přihlédnutím k doporučením obsaženým v závěru komise do XNUMX dnů rozhodne o vypracování projektu změny pravidel využívání a rozvoje území nebo o zamítnutí návrhu na změnu těchto pravidel s uvedením důvodů zamítnutí a zašle kopii rozhodnutí pro žadatele.
Informace o změnách:
Článek 33 byl doplněn o část 5.1 – federální zákon ze dne 29. prosince 2020 N 468-FZ
5.1. V případě, že schvalování změn pravidel využívání a rozvoje území provádí zastupitelstvo místní samosprávy, podléhá projekt změn pravidel využívání a rozvoje území zaslaný zastupitelstvu územního samosprávného celku. k projednání na jednání uvedeného orgánu nejpozději v den jednání následujícího po nejbližším jednání.
Informace o změnách:
Federální zákon č. 1-FZ ze dne 2017. července 135 doplnil článek 33 tohoto kodexu o část 6, která vstoupí v platnost devadesát dní po oficiálním zveřejnění uvedeného federálního zákona
6. Vedoucí místní správy, poté, co obdrží příkaz uvedený v odstavci 1.1 části 2 tohoto článku od federálního výkonného orgánu pověřeného vládou Ruské federace, je povinen přijmout rozhodnutí o změně pravidel využívání území. a vývoj. Proti příkazu uvedenému v odstavci 1.1 části 2 tohoto článku se může vedoucí místní správy odvolat k soudu.
Informace o změnách:
Článek 33 byl doplněn o část 7 ze dne 4. srpna 2018 – federální zákon ze dne 3. srpna 2018 N 340-FZ
7. Ode dne, kdy orgán územní samosprávy obdrží oznámení o identifikaci nepovolené stavby od výkonného orgánu státní moci, úředníka, státní instituce nebo orgánu územní samosprávy uvedeného v části 2 § 55.32 tohoto zákoníku, nesmí provádět změny pravidel využití a rozvoje území, které stanoví ve vztahu k územnímu pásmu, v jehož hranicích se taková stavba nachází, druh povoleného využití pozemků a investičních záměrů, max. parametry povolené stavby, rekonstrukce projektů investiční výstavby, které odpovídají druhu povoleného využití a parametrů takové stavby, před její demolicí nebo uvedením do souladu se stanovenými požadavky, s výjimkou případů, kdy na základě výsledků posouzení toto oznámení orgánu územní samosprávy, výkonného orgánu státní moci, úředníka, státní instituce nebo orgánu územní samosprávy, které jsou uvedeny v části 2 čl. 55.32 tohoto zákoníku a od kterých bylo toto oznámení přijato, má oznámení bylo zasláno, že nejsou patrné známky nepovolené stavby, nebo nabylo právní moci rozhodnutí soudu o zamítnutí uspokojení nároku na demolici nepovolené stavby nebo její uvedení do souladu se stanovenými požadavky.
Informace o změnách:
Část 8 pozměněna od 1. února 2024 – federální zákon ze dne 4. srpna 2023 N 438-FZ
Část 8 novelizovaná od 2. srpna 2019 – federální zákon ze dne 2. srpna 2019 N 283-FZ
8. V případech uvedených v odst. 3 – 5 části 2 tohoto článku výkonný orgán státní moci nebo územní samosprávný celek pověřený zřízením zón se zvláštními podmínkami pro využití území, hranice území kulturních památek, zřizuje zóny se zvláštními podmínkami pro využití území, hranice území kulturních památek, a v případech uvedených v odstavcích XNUMX – XNUMX části XNUMX tohoto článku. schválení hranic území historických sídel spolkového významu, historických sídel regionálního významu, zasílá přednostovi místní správy požadavek na zobrazení v pravidlech využití území a rozvoje hranice zón se zvláštními podmínkami pro využití území území, území kulturních památek, území historických sídel federálního významu, území historických sídel regionálního významu, kterým se stanoví omezení využívání pozemků a investiční výstavby na hranicích těchto zón a území.
Informace o změnách:
Část 9 novelizovaná od 2. srpna 2019 – federální zákon ze dne 2. srpna 2019 N 283-FZ
9. V případě obdržení požadavku stanoveného v části 8 tohoto článku, obdržení od orgánu pro registraci práv informace o zřízení, změně nebo ukončení existence zóny se zvláštními podmínkami pro využití území, o hranicích území objektu kulturního dědictví, nebo ode dne identifikace těch, které jsou uvedeny v odstavcích 3 – 5 části 2 tohoto článku důvodů pro provedení změn pravidel využívání a rozvoje území, vedoucí místní správy je povinen zajistit provedení změn pravidel využívání a rozvoje území jejich upřesněním v souladu s tímto požadavkem. V tomto případě se nevyžaduje schválení změn pravidel využívání a rozvoje území za účelem jejich vyjasnění v souladu s požadavkem stanoveným v části 8 tohoto článku.
Informace o změnách:
Část 10 novelizovaná od 2. srpna 2019 – federální zákon ze dne 2. srpna 2019 N 283-FZ
10. Lhůta pro vyjasnění pravidel využívání a rozvoje území v souladu s částí 9 tohoto článku za účelem zobrazení hranic zón se zvláštními podmínkami pro využití území, území kulturních památek, území historických sídel spolkových zemí význam, území historických sídel regionálního významu, kterým se stanoví omezení využívání pozemků a objektů investiční výstavby v hranicích těchto zón a území nesmí překročit šest měsíců ode dne obdržení požadavku stanoveného v části 8 tohoto článku , obdržení od orgánu pro registraci práv informace o zřízení, změně nebo zániku existence zóny se zvláštními podmínkami využití území, o hranicích území kulturní památky nebo ode dne identifikace důvody pro provedení změn pravidel využívání a rozvoje území uvedených v odstavcích 3 – 5 části 2 tohoto článku.
Informace o změnách:
Článek 33 byl od 11. února 1 doplněn o část 2024 – federální zákon ze dne 4. srpna 2023 N 438-FZ
