V některých novostavbách stačí po kolaudaci tapetu znovu nalepit, někde ale musíte udělat rozvody a potrubí od základu. V článku vám řekneme, jaká může být oprava novostavby, jak ji provést levně a co je důležité opravit především.
Pokud nemáte rozvržení a výzdobu
Nejčastěji je byt bez plánování a dokončení betonové stěny bez omítky, podlaha bez potěru a nedostatek komunikace. V takových bytech je elektrický panel, ze kterého je potřeba vytáhnout rozvody v celém bytě, vývody pro teplou a studenou vodu, topení a kanalizaci.
Problém takové novostavby je v tom, že kvalitní oprava bude zahrnovat plnohodnotnou stavbu a to je časově náročná a dost nákladná práce. Zde je to, co udělat jako první.
Přemýšlejte o rozložení
Můžete to udělat sami pomocí počítače. Zde jsou příklady bezplatného plánovacího softwaru:
Rem Planner. Jedná se o online konstruktér, ve kterém můžete nakreslit nosné stěny a příčky, přidat inženýrské komunikace, jako je ventilace, kanalizace, radiátory. V kluzáku můžete naznačit, které stěny je třeba zbourat a z jakého materiálu vyrobit nové, ukázat, kde budou zásuvky, rozmístit nábytek.
I takto může vypadat dispozice bytu v programu RemPlanner. Hlavní lze nakreslit ve 2D a zdarma, ale pokud chcete vidět byt ve 3D, zaplaťte si PRO verzi
Roomtodo. Další online designér. Na rozdíl od RemPlanneru je více zaměřený na dekor, takže neumí ukázat, kde budou trubky a z jakého materiálu budou stěny. Má ale bezplatný 3D režim.
Databáze Roomtodo obsahuje spoustu čalouněného a skříňového nábytku, tapet a podlahových krytin
Plánování může trvat dlouho, zvláště pokud to děláte poprvé. Navíc bez speciálních znalostí může být obtížné vytvořit uspořádání, ve kterém se bude pohodlně žít.
Pokud si nejste jisti, že váš vlastní projekt bude úspěšný, nebo na něm nechcete trávit čas, můžete se obrátit na interiérového designéra. Poradí zdařilé dispozice, navrhne barevné kombinace a vizualizuje projekt. Dobrého návrháře najdete na Yandex.Services.
Jaká je cena: zdarma, pokud to uděláte sami. Projekt projektanta stojí od 500 ₽ za m2 až po několik tisíc v závislosti na jeho zkušenostech.
Udělejte stěny
Jakmile je projekt ve vašich rukou, můžete si koupit materiál na vnitřní stěny. Nejčastěji jsou postaveny z cihel, sádrokartonu, pěnového betonu nebo pórobetonu.
Cihla má dobrou zvukovou izolaci, ale vzhledem k velikosti materiálu bude muset být stěna postavena po dlouhou dobu. Kromě toho je cihla těžká a způsobí zatížení podlah.
Sádrokarton je lehký a nezatěžuje podlahu, ale takové příčky mají špatnou zvukovou izolaci a bude přes ně slyšet vše, co se v bytě děje. Navíc se na ně nedají pověsit těžké police nebo televize, pokud se předem nedělají hypotéky ve zdech.
Pěnový beton nebo pórobeton lze snadno vrtat nebo kopat, elektroinstalaci s takovými příčkami lze provést bez problémů. Navíc je materiál lehký a zatěžuje podlahy méně než cihla. Jeho zvuková izolace je však horší než u cihel kvůli porézní struktuře.
Takto vypadají pórobetonové tvárnice. Jsou velké, takže pokládání stěn z nich je rychlejší než z cihel.
Aby byly příčky rovné a nedrolily se, můžete pozvat stavitele. Je snadné jej najít na Yandex.Services.
Jaká je cena: cihla – od 7 800 ₽ za m 3, pórobetonový blok – od 5 900 ₽ za m 3, zdící malta – od 200 ₽ za 25 kg, sádrokartonový plech – od 130 ₽ za kus, profil pro sádrokarton – od 300 ₽ za kus, pokládka pěny bloky – od 350 ₽, stavební sádrokartonové stěny – od 550 ₽ za metr.
Napínací kabeláž
Pro správné umístění zásuvek je důležité si předem promyslet, jak rozmístíte nábytek a elektrospotřebiče. Není bezpečné vytahovat kabeláž ze štítu sami: pokud nejste profesionální elektrikář, s největší pravděpodobností nebudete schopni vybrat požadovaný úsek drátu pro zatížení a vypočítat požadované množství materiálu. Pro instalaci elektroinstalace je lepší pozvat elektrikáře – najdete ho na Yandex.Services.
Jaká je cena: pokládka kabelů – od 100 ₽ na metr. Navíc budete potřebovat samotný kabel – jeho typ a množství vám sdělí elektrikář.
Provádíme vodoinstalace, kanalizace a topení
Potrubí musí být nataženo z vývodů po celém bytě a musí být provedena správná elektroinstalace. Pokud uděláte chybu, voda může v potrubí stagnovat a způsobit vážná onemocnění, jako je legionelóza. A kvůli špatnému sklonu kanalizace může voda stát ve vaně nebo dřezu po dlouhou dobu, i když potrubí není ucpané. Zapojení a instalaci potrubí by proto měl provádět instalatér.
Vybere správné potrubí pro váš byt a řekne vám, kolik materiálu koupit. Najít instalatéra je snadné na Yandex.Services — v profilech mistrů můžete vidět příklady práce a číst recenze.
Jaká je cena: Ceny za opravu novostavby na klíč závisí na zkušenostech mistra. Práce instalatéra — od 1 000 ₽, v závislosti na složitosti. Kanalizační potrubí – od 380 ₽ na metr, polypropylenové vodní potrubí – od 35 ₽ na metr, topný radiátor – od 2 800 ₽ pro 4 sekce.
Instalatér nainstaluje potrubí, takže později je vhodné omítnout stěny a položit dlaždice
Pokud máte hrubý povrch
Hrubá úprava většinou vypadá takto: stěny jsou minimálně omítnuté, ale nepřipravené na malování či tapetování, na podlaze je potěr, rozvody, vodovod, kanalizace. Obvykle v takovém bytě stačí jen minimálně zarovnat stěny a pokračovat ve výzdobě. Proto je cena za metr čtvereční takových oprav v novostavbě na klíč nižší než u bytů bez povrchové úpravy. Zde je to, na co je třeba věnovat pozornost u takové povrchové úpravy.
Zkontrolujte, zda jsou zásuvky na svém místě
Často je v domech málo zásuvek a není jich dost pro všechny spotřebiče. Abyste zařízení nepřipojovali přenášením, musíte okamžitě zkontrolovat, zda máte dostatek zásuvek. To se musí udělat před zahájením dokončovacích prací, nebo pak musíte tapetu znovu nalepit nebo několik let klopýtat o nosiče.
Pokud není dostatek zásuvek, zavolejte elektrikáře, aby chybějící doplnil nebo přemístil na vhodné místo. Aby byla instalace zásuvek při rekonstrukci novostavby na klíč levná, filtrujte elektrikáře podle zkušeností – ti, kteří nedávno získali diplom, mají nižší ceny.
Jaká je cena: instalace zásuvek a vypínačů – od 200 ₽.
Vyrovnejte stěny, vymalujte nebo tapetujte
Pokud začnete dokončovat nerovné stěny, budou viditelné třísky a hrboly. Proto je před malováním nebo tapetováním třeba vyrovnat. Pro takovou práci je lepší najít štukatéra – rychle uzavře otvory ve stěnách pomocí sádrové omítky a několika typů špachtle. Průvodce najdete na Yandex.Services.
Jaká je cena: omítky stěn – od 300 ₽ za m 2, sádrové omítky – od 250 ₽ za 25 kg, vliesové tapety – od 500 ₽ za roli, akrylová barva na stěny a stropy – od 150 ₽ za litr. V nové budově o rozloze 60 m18. m opravy a omítky stěn mohou stát 000 40–000 XNUMX ₽ bez materiálů.
Profesionálové obvykle používají různé stěrky pro nanášení omítek a vyrovnávacích vrstev. A také mají pravidlo – jedná se o dlouhý hliníkový profil, pomocí kterého zkontrolují, zda je stěna rovná
Položte podlahovou krytinu
Na rovnou podlahu s betonovým potěrem můžete pokládat linoleum, laminát, PVC dlažbu a jakoukoli jinou podlahovou krytinu. Na linoleum a laminát budete potřebovat speciální PVC podklad – je potřeba ho vyrolovat tak, aby pokrýval celou podlahu. Nahoře je položen laminát nebo je položeno linoleum. Poté můžete okraje krytu opravit soklem.
Jaká je cena: laminát – od 400 ₽ na m 2, linoleum – od 250 ₽ na m 2, PVC dlaždice – 700 ₽ na m 2, substrát – od 130 ₽ na 12 m 2, sokl – asi 50 ₽ na metr.
Nainstalujte vodovodní potrubí
V bytech s hrubým povrchem nejčastěji není záchodová mísa a umyvadla, takže to vše musíte nainstalovat sami. V závislosti na rozpočtu si můžete vybrat jednoduchou toaletu na podlahu nebo závěsnou instalaci. Ten druhý vypadá krásněji a i s takovou záchodovou mísou se koupelna snáze čistí.
Je lepší okamžitě vybrat umyvadlo se skříňkou, aby v koupelně byl další úložný prostor.
Chcete-li rychle nainstalovat instalatérské práce a nemusíte týden žít bez toalety, zavolejte mistrovi na Yandex.Services.
Jaká je cena: stojací wc – od 3 000 ₽, závěsné wc – od 4 000 ₽, umyvadlo se skříňkou – od 3 500 ₽, instalatérské služby – od 1 000 ₽.
Pokud máte opravu od vývojáře
Dokončení od vývojáře je zřídka vysoce kvalitní. Nejčastěji šetří na všem a vybírá nejlevnější tapety, podlahy, dává nespolehlivé vchodové dveře. To vše je lepší okamžitě vyměnit. Opravy lze provést vlastníma rukama, nebo si můžete objednat dokončení novostavby na klíč – i s materiály bude cena nižší než při opravě bytu s hrubou úpravou.
Znovu nalepte tapety nebo vymalujte stěny
Tapeta od developera je nejčastěji papírová, takže se snadno ušpiní a roztrhne. Při lepení zřídka dodržují technologii a nechávají lepidlo zaschnout bez průvanu. I když se zdá, že tapeta je dobře nalepená, s největší pravděpodobností se za pár měsíců začne vzdalovat od stěn. Je lepší je vyměnit za odolnější, například vinylové nebo netkané, a nalepit je v souladu se všemi pravidly.
Pokud je to žádoucí, mohou být stěny natřeny – kupte si bílou barvu a v obchodě ji tónujte v jakékoli barvě
Jaká je cena: vliesové tapety – od 500 ₽ za roli, vinylové tapety – od 400 ₽ za roli, lepidlo – od 150 ₽ za balení, barva na stěny – od 150 ₽ za litr.
Vyměňte podlahu
Developer položí na podlahu nejlevnější linoleum, které se rozbije, jakmile pohnete s pohovkou nebo chodíte po chodbě v podpatcích. Proto by se taková podlaha měla vyměnit za odolnější.
- Linoleum třídy odolnosti proti opotřebení 41–43. To je umístěno v průmyslových zařízeních s nepříznivými podmínkami.
- Laminát třídy odolnosti proti opotřebení 32–34. Je lepší zvolit možnost pro kanceláře, obchody a další komerční zařízení.
- PVC dlaždice třídy odolnosti proti opotřebení 41-43. Je také vhodný pro komerční a průmyslové aplikace.
Pokud zvolíte takovou podlahovou krytinu, můžete po ní bezpečně chodit v botách nebo stěhovat nábytek. Nepoškrábe se ani neroztrhne.
Jaká je cena: linoleum 42. třídy – od 550 ₽ na m 2, laminát 33. třídy – od 400 ₽ na m 2, PVC dlaždice 41. třídy – od 800 ₽ na m 2, substrát – od 130 ₽ na 12 m 2.
Nainstalujte nové dveře
Vchodové dveře od developera jsou většinou také nejlevnější s nespolehlivými zámky, takže vchod dobře uslyšíte, navíc dveře snadno prasknou. Proto je lepší okamžitě nainstalovat dobré dveře se zvukovou izolací. Hledejte dveře, které mají uvnitř čedičovou desku – ta nejlépe chrání před vnějším hlukem a také dodává dveřím extra pevnost.
Je důležité, aby přední dveře instaloval velitel, protože někdy je třeba změnit velikost dveří a upravit zámky tak, aby se správně zavíraly a otevíraly bez dalšího zatížení. Průvodce instalací dveří můžete zavolat na Yandex.Services.
Jaká je cena: dveře se zvukovou izolací stojí 30 000–60 000 ₽. Montáž dveří a montáž svahu jsou obvykle projednány s mistrem při aplikaci.
Pojďme si spočítat, kolik přibližně peněz potřebujete na opravy
Abychom vám usnadnili plánování oprav v novostavbě, spočítali jsme, kolik to může obecně stát přibližně. Pro usnadnění výpočtů jsme vzali jednopokojový byt o rozloze 30 m 2.
Pokud máte krabici bez rozložení a dekorace
Náklady na hrubou práci na metr čtvereční budou záviset na ploše příček a materiálů.
⇒ Řekněme, že jste v bytě oddělili koupelnu a kuchyň a nechali jeden pokoj. Plocha stavěných stěn je 18 m2. Kolik to bude stát:
⇒ A pokud jste zavolali designéra za 15 000 ₽ a vytvořili evropské uspořádání s kuchyní-obývacím pokojem, ložnicí a šatnou, plocha stěny bude asi 30 m2. Bariéry budou stát:
Toto množství nezahrnuje spotřební materiál, jako jsou samořezné šrouby pro montáž sádrokartonových příček, trubky pro instalatérské a elektroinstalační kabely – množství těchto materiálů bude známo až po návštěvě mistrů. Přidejte také náklady na instalatérské a elektrikářské práce – od 1 000 ₽.
Pokud máte byt s hrubou úpravou
Náklady na konečnou úpravu budou záviset na tom, zda se rozhodnete malovat stěny nebo lepit tapety, položit laminát, dlaždice nebo linoleum na podlahu.
⇒ Při standardním rozložení bude tapetování stěn a pokládka laminátu stát od 24 000 ₽. Profesionální služby budou stát od 10 200 ₽.
Dále budete muset zakoupit kabel – jeho množství bude známo až po návštěvě elektrikáře.
Pokud máte opravu od vývojáře
Zde konečná částka závisí také na výběru materiálů.
⇒ Při standardním uspořádání bude polepení stěn vliesovou tapetou, položení PVC dlaždic a instalace dobrých, ale levných dveří stát od 56 000 ₽.
Ceny za montáž dveří a svahů závisí na prodejně – někde to nainstalují zdarma a berou peníze jen za svahy, někde se ale musí vše zaplatit. V průměru může instalace se svahy stát asi 5 000 ₽.
Vzhledem k designovým interiérům sníme o podobném prostoru. Touha zmizí, když začnete sledovat ceny dokončovacích materiálů, dekorativních prvků a dalších drobností. Je obzvláště smutné, že taková oprava promění byt v bitevní pole, protože musíte otlouct starou omítku, nanést novou, zarovnat stěny. A když se bez takových potíží obejdete, ale uděláte designovou rekonstrukci? Pojďme zjistit, jak vyzdobit stěny v Chruščově nebo v zemi, abyste se cítili jako hrdinové lesklých časopisů.
Je možné vytvořit stylový interiér, aniž byste za něj utratili miliony?
Moderní móda káže, že interiér by měl být funkční, estetický a šetrný k životnímu prostředí. Nejpříjemnější z hlediska hospodárnosti je, že se nyní velmi cení výrazné nedokonalosti materiálů. A musíte to využít!
1. Estetika cihel a betonu
Stěny mohou být zbaveny dekorativního nátěru a ponechány v původní podobě. To platí jak pro byty, tak pro soukromé domy. Betonové nebo cihlové povrchy jsou samy o sobě dekorativní, což úspěšně dokazuje styl podkroví.
Holá cihlová zeď je skvělým akcentem interiéru
Byt není nutné proměňovat v industriálně vyhlížející místnost – stačí důraz na jednu stěnu nebo její část.
Úlomky a výmoly lze zvýraznit kontrastní barvou: stačí ji nanést na prohlubně a přebytek odstranit brusným papírem. Aby se stěny neprášily a nedrolily, nalakujte je. Tato technika je vhodná i pro stropy. Krok je samozřejmě odvážný, ale se správným přístupem dává zajímavý efekt. V důsledku toho získáme módní interiér a neutrácíme peníze za vyrovnání stěn a tapet.
Beton v interiéru
2. S uzly a závěsy
Zcela jinou náladu navodí dřevěná stěna srubu nebo domu ze dřeva. Trhliny, uzly a další nedostatky, jak již bylo zmíněno, doplní obraz módního interiéru. To znamená, že majitelé takových domů mohou slušně ušetřit na dekoraci, jednoduše zachováním stávajícího vzhledu.
Kulatina nebo dřevo – perfektní kulisa pro interiéry různých směrů
3. Tmel a omítka
Pokud je pro vás holá stěna příliš odvážná, zakryjte ji tmelem nebo omítkou, ale nevyrovnávejte ji ani ji neleštěte! Můžete tak získat zajímavé dekorativní povrchy.
chatrčový efekt
Toto je nejjednodušší možnost. Sádrovou omítku nanášejte na stěnu širokými, rozmáchlými pohyby stěrky. Experimentujte výběrem příjemné textury. Když je omítka suchá, napenetrujte ji a natřete bílou interiérovou barvou.
Efekt chaty je jednoduchý a levný způsob, jak dokončit stěny
Velmi zajímavě vypadají stěny, kde spodní část je zdobena dřevem nebo jakýmkoli jiným přírodním materiálem a horní je omítnuta s efektem chatrče.
Mramorový tmel
Stěnu očistíme od omítky a jako podklad naneseme tenkou vrstvu tmelu. Čekáme, až uschne. Dále položte list překližky nebo sádrokartonu a položte na něj 3-4 plácnutí tmelu. Vezmeme hladítko a tmel trochu přitlačíme, aby se otiskl na nástroj. A pak už jen „tlačíme“ stěrku na zeď, abychom udělali „hrubé chyby“. Necháme je zaschnout. Když tmel už prst nerozmazává, ale je stále měkký, jemně vyhlaďte špachtlí vršky „hrubek“. Můžete počkat, až povrch zcela zaschne, a ještě více jej přebrousit brusným papírem. Nenechte se unést, protože textura je důležitá. Nyní vysáváme stěnu a poté vezmeme neprůhlednou kontrastní barvu (můžete použít i alkydový email) a naneseme ji štětcem přes všechny prohlubně. Nebojte se to přehánět: povrch zbrousíme později.
Je barva suchá? Opět brusným papírem očistíme vrchní vrstvu tmelu spolu s přebytečnou barvou. Čím větší je odstraněná vrstva, tím světlejší je stěna. Povrch očistíme od prachu a ošetříme několika vrstvami bezbarvého laku. V důsledku toho získáme originální nástěnnou dekoraci, o kterou je vhodné pečovat. Náklady – pouze tmel a jedna vrstva barvy.
Možnost dekorace na stěnu bez předběžného vyrovnání. Fotografie z kanálu Country Life
Tyl místo šablony
Stěny můžete ozdobit omítkou a starým tylem. Nejprve je třeba povrch napenetrovat. Poté – naneste první tenkou vrstvu omítky, tónovanou v jakékoli, dokonce i velmi světlé barvě. Čekáme, až uschne. Dále na zeď naneseme malé kousky tylu a dobře natřeme bílou sádrovou omítkou nebo tmelem. Bez čekání na sušení odstraňte tyl. Vyhlazení přechodů mezi texturovanými a hladkými povrchy. Aby povlak vypadal stylově, nemusíte tisknout vzor po celé stěně – stačí několik texturovaných míst. Efekt zafixujeme lakem.
Nástěnná dekorace se sádrou a tylem. Foto z kanálu Gennady PRODECOR – nástěnná dekorace
4. Vytvořte texturu z balicího papíru
Ušetřit i na tmelu? Žádný problém! Efektu vrásčité pokožky docílíte díky obyčejnému balicímu papíru. Pointa je, že přilepením na zeď musíte vytvořit vrásky. Dále je důležité zvolit správnou barvu laku a nanést ji na zaschlý povrch běžnou houbičkou na nádobí. Jako povrchovou úpravu použijte lak.
Imitace shagreen efektu tenkým balicím papírem. Fotografie z kanálu Build with me
5. Tekuté tapety
Tekuté tapety jsou dalším způsobem, jak ušetřit na zarovnání stěn. Ano, tento materiál není levný, ale technologie jeho aplikace vám umožňuje neutrácet peníze za omítku a tmel. Tekuté tapety se nanášejí ve vrstvách do 3 mm na téměř jakýkoli povrch a vytvářejí rovnoměrný hedvábný povrch. To znamená, že mohou maskovat malé třísky, a pokud je geometrie v místnosti rozbitá, pak tuto vadu vizuálně vyhladí.
Tekutá tapeta se nanáší stěrkou
Co jsou tekuté tapety a jak s nimi pracovat, si přečtěte na našem webu: Tekuté tapety: co to je a jak aplikovat.
6. Laminát
Opláštění kovového rámu je další způsob, jak dokončit stěny bez jejich vyrovnání. Samozřejmě můžete použít tradiční sádrokarton a následně jej natřít nebo vytapetovat. Ale rychleji a levněji – vodítka okamžitě zakryjte dokončovacím materiálem, jako je laminát. Není nutné kupovat drahé – prostudujte si inzeráty a sbírejte zbytky za sníženou cenu. Kombinujte panely různých barev pro zajímavější efekt.
Možnost povrchové úpravy stěny laminátem. Foto z kanálu INTERIOR
Důležité! Zvažte technické vlastnosti desek – velikost, typ spojení a tloušťku. V opačném případě nebudete schopni sestavit pevné plátno.
7. Recyklované dřevo nebo deska z druhé ruky
Ke stejnému účelu lze kromě laminátu použít i staré desky. Ošlehaný časem, pokrytý několika vrstvami barvy, se stopami rezavých hřebíků – materiál s historií! Ale je třeba je uvést do vhodné podoby. Aby porézní dřevo na sebe nesbíralo prach, zakryjte desky matným lakem.
Deska dokonale zamaskuje nerovnosti stěn a doplní interiér přírodními materiály.
Jak lamino, tak desky je potřeba používat hodně dávkované, ne na všechny 4 stěny. Nejvíce harmonicky působí interiér, kde je takto orámována pouze jedna nebo dvě strany.
Staré desky mají zajímavý dekorativní efekt.
Opláštění rámu umožňuje nejen skrýt nerovnosti stěn, ale také ušetřit na pokládce elektrikářů. Pro výměnu drátů v bytech je nutné příkopy stěn. Tato práce je špinavá a drahá a při opláštění podél rámu můžete vést dráty v kabelovém kanálu mezi stěnou a povrchovou úpravou.
8. Opět dřevěná podšívka
- Pastelový rozsah zůstává relevantní, zejména odstíny od světlé pískové po krémové barvy.
- V módě jsou kombinace šedé, grafitové a bílé. Na tomto pozadí vypadají skvrny jasných barev dobře.
- Syté odstíny zelené, vínové a modré jsou stále populárnější.
Podšívka může vypadat velmi zajímavě, harmonicky a moderně
9. Přiložte panel
Umožňují vám přeměnit interiér bez velkého úsilí, zejména proto, že panely jsou někdy jednoduše zavěšeny na stěnu jako velký obraz. Z prken můžete vyrobit velký panel tak, že je naolejujete nebo namoříte a připevníte na zeď. Pro takový umělecký předmět je vhodné vybrat dřevo se zjevnými vadami, ideálně – použité desky. Podobné panely mohou být vyrobeny z překližky nebo korku a ozdobeny například fotografiemi. Není zakázáno používat panely čalouněné látkou, ale musí se z nich často odstraňovat prach.
Panel pokrývající část stěny
Panely mohou vyplnit část stěny, zónovat prostor, hrát roli čela postele nebo uměleckého přízvuku.
Může se vám zdát, že ne všechny dokončovací materiály navrhované v článku patří do kategorie rozpočtových. Ale pokud spočítáte, kolik času a peněz bude zapotřebí k řádnému vyrovnání stěn a jejich dokončení, výhody budou zřejmé. Kromě toho vám neobvyklé způsoby povrchové úpravy pomohou vytvořit moderní, módní, individuální interiér.
