Jak dlouho vydrží rámové domy?

Rámové domy jsou mezi tuzemskými majiteli stavebních pozemků velmi oblíbené. Důvodem je snadnost výstavby takových budov a jejich nízká cena. Ale mnohé to zajímá životnost rámového domu, protože se montuje z rozpočtových materiálů, takže se vkrádá podezření, že dům dlouho nevydrží. A to může být pravda, pokud porušíte stavební technologii nebo zvolíte nekvalitní materiály.

Proč jsou rámové domy oblíbené?

Technologie rámové konstrukce se každým rokem stává stále populárnější. Za prvé je to kvůli jeho levnosti. Nyní je krize a ne každý si může dovolit dům z cihel nebo jiných drahých materiálů, ale chce bydlet ve svém. Proto mnozí přecházejí na více možností rozpočtu.

Druhým důvodem oblíbenosti této technologie je schopnost postavit dům v krátkém čase. Mnoha lidem se líbí, že mohou získat obytný dům za pár měsíců a jak dlouho to bude trvat to je další otázka.

Třetím důvodem je šetrnost technologie k životnímu prostředí. Obyvatelé měst se vzdálí od shonu a chtějí si odpočinout od kouře, prachu a škodlivých technologií, proto volí pro stavbu bezpečné materiály. Rámové domy jsou vyrobeny výhradně z přírodních materiálů.

Jak dlouho může rámový dům vydržet?

Když si zákazník vybírá, z jakého materiálu dům postaví, dbá nejen na estetickou složku, ale také na možnou životnost takové stavby.

Rámové technologie se používají již 200 let. V Kanadě se takové domy staví poprvé. Od té doby se mezi zastánci a odpůrci této stavební metody vedou debaty. Ti poslední tvrdí, že takové domy vydrží až 30 let, zatímco příznivci hovoří o německých hrázděných domech a amerických rámových chatkách, které vydrží více než 100 let.

Dokonce i oficiální normy potvrzují možnost dlouhodobého provozu rámových domů. Státní stavební výbor uvádí, že v Rusku mají rámové domy životnost 75 let, poté musí být zbourány. Ale v praxi se takové domy používají déle.

Typy moderních rámových domů

Ze všech možností konstrukce rámových konstrukcí stojí za zmínku především dvě – kanadská technologie a panelová technologie. V prvním případě jsou hotové panely SIP přivedeny na místo a instalovány a sestavují hotový dům. Ve druhém případě se používají dřevěné a deskové materiály, které montují rám domu na místě.

Životnost kanadských domů

Kanadské domy mají delší životnost než domy panelové. Panel SIP je složená konstrukce z OSB desek, mezi kterými je izolace (obvykle pěnový polystyren nebo minerální vlna). Díky výrobě panelů v továrně může dům vydržet až 150 let. K tomu je potřeba vybudovat kvalitní základ.

Životnost panelových domů

Rámový dům může vydržet tak dlouho jako kvalitní materiály použité na jeho stavbu. Na stavbu rámu je tedy podle pravidel nutné používat výhradně kvalitní řezivo, do určité míry vysušené a ošetřené ochrannými látkami. Zevnitř i zvenku je opláštěna překližkou nebo OSB o tloušťce minimálně 9 mm.

Po čase (několik desítek let) se doporučuje tepelně izolační materiál vyměnit, zpočátku by však měl být stále kvalitní. V ideálním případě si pořiďte minerální vlnu nebo nejlépe pěnový polystyren.

Aby se zabránilo zhroucení stěn z vlhkosti, doporučuje se používat spolehlivé parotěsné a hydroizolační fólie. Zajišťují také dostatečné větrání v budově, aby dřevo uvnitř rámu nehnilo.

Dodržení všech těchto podmínek během výstavby rámové budovy umožňuje její použití po dobu 70-100 let nebo déle.

Proč ruské rámové domy vydrží méně než západní?

Opakovaně bylo poznamenáno, že v Rusku všechny pozitivní recenze, které mají Američané, Kanaďané a Finové, plně nefungují. A životnost domů je dokonce 2x menší. Důvody jsou následující:

1. Nezodpovědný přístup developera k výběru dřeva. Na Západě striktně používají dřevo v kvalitě a stupni vlhkosti uvedené ve specifikaci. V Rusku si s tím často nelámou hlavu a používají levné dřevo. Začíná se zmenšovat, ztrácet tvar a rychleji kolabovat.

2. Stavbu rámových domů v Rusku provádějí buď nezkušení majitelé, nebo společnosti, které mají zájem rychle dokončit projekt a ušetřit na něm peníze. V naší zemi je rámový dům považován za ekonomickou variantu, ačkoli na Západě je toto bydlení umístěno jako elita. Používají proto pouze kvalitní a moderní materiály a u nás se často i zákazník snaží na všem ušetřit.

3. Ve vyspělých zemích berou problematiku pozemního stavitelství vážněji. Určují, jaký má být úhel střechy, jak má být umístěna, zda je nutné zateplení závětrné strany, jak odvádět vodu z místa atd. Většinu těchto studií neprovádíme.

Mnoha ruským developerům se tak i za použití moderních technologií podaří skončit s nekvalitním domem, protože se v každé fázi snaží na něčem ušetřit.

Jak vybrat kvalitní dřevo

Čím kvalitnější dřevo je vybráno, tím déle rámový dům vydrží. Na stavbu budovy se zpravidla používá borové dřevo. Je poměrně odolný, cenově dostupný a není tak náchylný k hnilobě.

Při výběru borového dřeva je třeba zjistit, kdy bylo vytěženo. Nejlepší je to udělat v zimě. Potom je proud mízy ve stromech minimální, takže dřevo rychleji vysychá. Vlhkost borového dřeva by neměla být vyšší než 20%.

Při nákupu dřeva je také věnována zvláštní pozornost kvalitě dřeva a počtu suků v něm. Pro rámové domy je nutné použít dřevo tříd 0-2. Musí být předem napuštěn ochrannými hmotami, aby nic nezkracovalo jeho životnost.

Časté chyby stavitelů rámových konstrukcí

Nejčastěji se chyby objevují ve fázi plánování budoucí budovy. Někteří developeři dávají přednost stavbě bez projektu, jiní ji důvěřují neprofesionálům. Hlavní chyby jsou následující:

1. Neoprávněná výměna materiálů. Často společnosti, které nemají úspěšnou pověst, stejně jako soukromé opravárenské týmy, které chtějí ušetřit peníze, používají levnější dřevo s nedostatečným vysycháním, které začíná vysychat a ztrácí tloušťku, což ovlivňuje pevnost budovy. Aby se to vyloučilo, je nutné nezávisle sledovat všechny fáze výstavby.
2. Neochota provádět geologické práce. Tento krok je motivován tím, že rámový dům je lehký, takže nevyžaduje tak kvalitní základ. Klient se rozhodne, že na tom může ušetřit, ale nepočítá s tím, že se mění únosnost půdy. A pokud je na staveništi tekutý písek, může být nutné změnit staveniště nebo použít jiný typ základů. Je důležité provést geologické výpočty, protože v projektu budou stále uvedeny požadavky na zeminu, a proto nebude možné uplatňovat nároky projektantovi.
3. Stavební firma může nabídnout jak stavbu na klíč, tak jednoduchou rámovou stavbu. Je nutné pochopit, že s příznivějším designem se nikdo nebude starat o to, kde bude komunikace probíhat, takže tento problém musí být vyřešen nezávisle.
4. Častou chybou ve fázi plánování je také neúplné sestavení rozpočtu. Tento dokument musí specifikovat všechny materiály a služby, které je třeba provést. V opačném případě se vám může stát, že se stavba zdrží kvůli nedostatku malých materiálů.

Pokud byly chyby při plánování výstavby uvedeny výše, pak existuje mnohem více momentů, kdy se můžete při stavbě mýlit. To platí zejména pro týmy, které nemají náležitou kvalifikaci pro stavbu rámových domů. Problémy mohou být následující:

1. Chaotická instalace stojanů v rámu. Pro instalaci izolace je třeba vytvořit pevnou vzdálenost mezi sloupky, nejčastěji by měla být 60 cm.
2. Instalace horního obložení přímo po instalaci stojanů jedné stěny. Horní postroj musí být proveden v plném souladu se spodním.
3. Není vhodná sezóna na zahájení stavby. Velmi často se začíná stavět na podzim a dřevo pak začne nasávat vlhkost, což zkracuje jeho životnost. V ideálním případě by měl být dům postaven na jaře nebo v létě.
4. Je důležité vytvořit slepou oblast pod základem, aby se pod ní nehromadila vlhkost a nezničila dům.
5. Nedostatek spolehlivé hydro- a parotěsné vrstvy. Mnoho bezohledných stavitelů tuto fólii záměrně neinstaluje, aby ušetřili peníze.
6. Instalace oken přímo vedle sloupků rámu. Strom se může zvětšovat nebo zmenšovat vlivem teploty a vlhkosti. Proto mezi ním a oknem musíte udělat 2 cm mezeru, aby nedošlo k poškození okna.
7. V upevňovacích prvcích používejte pouze samořezné šrouby. Při připevňování rohů na dřevo je mnozí umisťují pouze na samořezné šrouby. Při velkém zatížení mohou prasknout, proto je lepší konstrukci dodatečně zajistit hřebíky o délce až 90 mm.
8. Montáž střechy před stavbou štítů a přesahů střechy. V takové situaci bude pokrytí těchto prvků velmi obtížné.
9. Použití příliš silných nosníků pro rám. Vzhledem k tomu, že trámy budou velmi velké, mohou se nadměrnou vlhkostí více deformovat.
10. Nedostatek izolace podlahy s normální izolací, což vede k vlhkosti v domě.

Tyto chyby jsou samozřejmě jen malou částí toho, co mohou stavebníci udělat, když chtějí ušetřit na materiálu nebo pracovním čase. Proto je lepší nešetřit a najmout si prověřený tým. A i v tomto případě se doporučuje sledovat práci najatých zaměstnanců.

Negativní vliv atmosféry na domov

Jakmile je strom sklizen, může již vlivem vzduchu, teploty a vlhkosti chátrat. Takže na podzim les bobtná, zvětšuje se a v zimě vysychá.

To znamená, že do začátku dubna je potřeba se na stavbu domu plně připravit a zahájit ji včas. Někteří radí stavět i v zimě, protože vlhkost je v tuto dobu minimální a stavební firmy dokonce nabízejí dobré akce. Ale v této době je množství srážek mnohem větší, takže se doporučuje zakrýt dům na zimu ochrannou fólií z polyetylenu, zatímco stavba probíhá.

Dřevo mnohem více než jiné materiály snadno absorbuje vlhkost, proto je důležité jej řádně vysušit. K tomu můžete použít jednu z následujících metod:

1. Přirozené sušení. Jedná se o nejjednodušší a nejlevnější způsob sušení. Stromek se umístí do budovy, kde je dobré větrání a nechá se vyschnout. Ale to se děje velmi pomalu, dokonce i několik let.
2. Komorové sušení. Provádí se ve speciálních dřevozpracujících podnicích. Nákupem trámů od nich si můžete být jisti jejich kvalitou.

Mechanické poškození rámového domu

Často, pokud při návrhu došlo k chybám, může dojít k mechanickému poškození rámu. Může být tedy ovlivněn silným větrem při absenci diagonálních vzpěr. A pokud dojde k dodatečnému mechanickému zatížení domu, je nutné nainstalovat další prvky tuhosti. Například se doporučuje řídit rohy pomocí samořezných šroubů a hřebíků, instalovat další výztužné nosníky a zvýšit pevnost rámu jinými způsoby.

Biologické poškození rámového domu

Tento pojem zahrnuje všechny možné negativní vlivy na dům, které živá příroda vykonává, tedy parazity, houby, hmyz atd. Strom je potravou pro mnoho brouků, vrtalů a kůrovců. Proto musí být ošetřena antiseptiky, aby nedošlo k destrukci. Neměli byste používat již napadené dřevo, protože to ohrožuje celou konstrukci.

Antiseptika nejen zastavují invazi hmyzu, ale také zabraňují hnilobě, plísním a dalším procesům. Při výběru takové látky je třeba vzít v úvahu, že je nejen vysoce toxická pro houby a hmyz, ale také bezpečná pro člověka, protože dům musí zůstat ekologicky šetrnou strukturou.

Dalším škůdcem, který často postihuje rámové domy, jsou hlodavci. Jsou schopné dělat díry do dřevěných konstrukcí, takže se před nimi musíte také chránit. K tomu je dřevo impregnováno speciálními látkami.

Mosty chladu

I ve velmi izolovaných rámových domech je možný výskyt takzvaných studených mostů. Kvůli nim se na stěnách objevuje kondenzace, která vede k plísním a destrukci dřevěné konstrukce. Vlivem tepelných mostů je rozdíl v tepelné vodivosti mezi izolací a prvky rámu.

Tento problém lze vyřešit zcela jednoduše. K tomu je nutné postavit dům pomocí dvou komůrkových rámů (dvojitý rám), které jsou umístěny posunutím jednoho vůči druhému. Jedná se o velmi jednoduchou technologii, která se v praxi osvědčila.

Druhou možností, jak bojovat proti studeným mostům, je instalace spolehlivého systému tepelné, vodní a parotěsné zábrany.

Jak prodloužit životnost vašeho domova

Aby rámová stavba vydržela co nejdéle, je důležité nejen vybrat správné výchozí materiály a postavit dům pomocí technologie, ale také jej správně používat. V opačném případě výhody, které byly získány na začátku, prudce zmizí. Například každá moderní obytná budova potřebuje řádně vybavený ventilační systém. Bez něj se životnost výrazně snižuje.

Technologie kanadské konstrukce rámu tedy zahrnuje použití materiálů, které samy o sobě nemohou dýchat, takže je potřeba nucené větrání. Je nutné bydlet v domech, kde se vzduch neustále obnovuje – to určuje komfort pobytu v objektu.

Druhým bodem, který určuje životnost budovy a závisí na obyvatelích, je schopnost monitorovat dům a udržovat všechny jeho struktury v provozuschopném stavu a také provádět včasné opravy.

Aby budova dlouho stála, je důležité vytvořit kvalitní a spolehlivý základ. V této fázi nešetřete a provádějte veškeré geologické práce tak, aby byl základ postaven podle všech pravidel.

Vyberte si pro své rámové domy kvalitní jehličnaté dřevo. Řezivo musí být dobře vysušené – pak můžete doufat v dlouhou životnost stavby. A díky použití různých antiseptik se strom v průběhu let nezhorší ani atmosférickými, ani biologickými faktory.

Výsledky

Pokud tedy chcete postavit spolehlivý rámový dům, sledujte kvalitu v každé fázi. Správné provedení všech prací a použití správných materiálů, stejně jako další pečlivá péče o dům výrazně prodlouží jeho životnost.

Video

A nyní vás zveme ke sledování zábavného videa z kanálu „SERGEY & BUILDING AN ECO-HOUSE“ o stavu rámového panelového domu v Rusku ve věku asi 70 let

Dnes v Rusku je technologie výstavby rámových domů velmi populární díky své nízké ceně, rychlosti a snadné konstrukci.

Jednoznačnou výhodou je navíc provozní doba tohoto domova, která bude dlouhá s ohledem na dodržení technologického postupu, výběr kvalitních stavebních materiálů a správně vypracovaný projekt.

Co tento pojem znamená?

Standardní období pro použití rámových konstrukcí je dnes již zastaralý termín, který označuje ekonomicky schůdné využití bydlení. To je doba, během které se neobjeví žádné kritické problémy (jako je zničení nosného základu). Po uplynutí standardní doby užívání většina prvků domů nevyčerpá svou životnost, takže v nich můžete po určitou dobu bydlet.

Provádění preventivních opatření a oprav prodlouží dobu užívání budovy. To znamená, že nastává klasická situace, kdy lidé říkají: „Chruščov stál 50 let a bude stát stejně dlouho. A nová budova se po 5 letech rozpadla…“

Budovy jsou vystaveny obrovskému zatížení. A to se týká jak náročnosti použitých materiálů, nábytku a dekorativních předmětů, tak i mrazu, větru a teplotních výkyvů.

Help. Veškeré informace s přihlédnutím k tomu, které budovy jsou navrženy a postaveny, jsou popsány v SP 31-105-2002.

Na čem to v Rusku závisí?

Spolkové ministerstvo pro výstavbu bytových a komunálních budov stanovilo životnost rámových budov na 75 let. Ve skutečnosti tyto struktury vydrží mnohem déle.

Dům vyrobený z panelů SIP někdy stojí více než 150 let, Na dobu používání má vliv několik faktorů:

• zkušenosti stavitelů;
• kvalita stavebních materiálů;
• vypracovaný projekt.

Důležitou roli hraje to, jak byl dům postaven – vlastníma rukama nebo s pomocí zkušených stavitelů. Pro všechny stavební materiály je poskytován GOST, který určuje jejich životnost. Ale narušení procesu výstavby výrazně snižuje životnost materiálu. Práce proto musí být svěřeny profesionálům.

Pro výpočet doby užívání budovy je třeba vzít v úvahu následující faktory:

• dodržování technologického postupu;
• kvalita materiálu;
• spolehlivá hydro, tepelná a větrná izolace;
• kvalita základů budovy;
• klimatické vlastnosti v konkrétní oblasti.

Podle norem a zkušeností s používáním

Hlavním rysem, který je také výhodou rámového domu, je rychlost výstavby. Existuje několik možností pro tuto stavbu.

Z dřeva

Základem tohoto rámu je dřevo, poté je opláštěno různými stavebními materiály. Zpravidla se používají dřevotřískové desky.

Dům je zateplen pomocí speciální tepelné izolace. Nejlepší možností je čedičová izolace, která dokáže dobře udržet svůj tvar. Minerální vlna po čase klouže dolů, což způsobuje vznik studených mostů. Stavitelé ujišťují, že tento dům vydrží 50-100 let.

Na listu. Je třeba poznamenat, že hrázděné stavby, které jsou jedním z typů rámových konstrukcí, jsou pravidelně používány již více než 200 let. S přihlédnutím k analogii tedy bude taková stavba schopna vydržet déle, než je doba garantovaná stavebníky.

Из металла

Tato konstrukce je založena na rámu vyrobeném ze speciálního stavebního materiálu – tepelného profilu. Jeho hlavní předností je vysoká odolnost proti korozi, plísním a ohni.

Tento dům je obložen materiály podobnými dřevostavbám, ale v některých případech jsou použity sklomagnezitové desky.

Tato struktura může trvat více než 100 let.

Železobetonový rám

V tomto případě rám je vyroben z železobetonového monolitu. Nejprve se nalije základ, kde jsou instalovány sloupy, které nesou váhu budovy. Stěny v těchto konstrukcích jsou konstruovány z pórobetonových bloků.

Někdy je mezi sloupy instalován kovový rám, vyplněný čedičovými deskami a poté opláštěný sklo-magnezitovými nebo dřevotřískovými deskami.

Dávejte pozor! Životnost budovy je přibližně 120 let a při správné péči a opravách až 150 let.

Co zkracuje provozní dobu?

Chyby se zpravidla vyskytují ve fázi návrhu domu. Někteří developeři staví úplně bez něj a někteří svěřují stavbu neprofesionálům. Vezmeme-li toto v úvahu, vyvstávají následující Důvody pro snížení životnosti:

Nedokončení geologických prací. To se vysvětluje skutečností, že rámová budova není těžká, takže nevyžaduje nalévání tak kvalitního základu. Zákazník má jistotu, že šetří, ale nepočítá s tím, že únosnost půdy je jiná. A pokud je to tekutý písek, je asi potřeba změnit staveniště.

Pokud byly chyby dříve uvedeny při návrhu domu, pak Existuje také mnoho bodů, ve kterých dochází při stavbě budovy k chybám:

• Instalace horního obložení ihned po instalaci stojanu jedné ze stěn. Páskování se provádí s ohledem na soulad se spodním sloupkem.
• Chaotická instalace regálů v rámové konstrukci. Pro zajištění tepelné izolace je třeba provést přesnou vzdálenost mezi sloupky, zpravidla je to 50 cm.
• Pod základem je nutné vytvořit slepou oblast, jinak se pod ní hromadí vlhkost, která zničí budovu.
• Na stavbu domu není vhodná doba. Nezřídka se začíná stavět na podzim, v takovém případě dřevo nasává vlhkost, což snižuje životnost domu. Se stavbou je nejlepší začít na jaře nebo v létě.
• Montáž oken přímo vedle rámových regálů. Dřevo se vlivem vlhkosti a teploty zvětšuje nebo zmenšuje. Proto je nutné mezi ním a okenním výrobkem vytvořit mezeru 5 cm.
• Nekvalitní parotěsná a hydroizolační vrstva. Někdy si bezohledné společnosti vybírají tento film, aby ušetřily peníze.
• Montáž střechy ke konstrukci přesahů a štítů na střechu. V tomto případě se obklad těchto prvků stává složitějším.
• V upevňovacích prvcích používejte pouze samořezné šrouby. Při připevňování rohů na dřevo je někteří instalují pouze pomocí samořezných šroubů. Při zvýšené zátěži se mohou zlomit, takže stojí za to být na bezpečné straně a navíc používat „sto čtvercové“ hřebíky.
• Chybí kvalitní izolace podlahy, což vede k tvorbě vlhkosti v objektu.
• Použití velmi silných nosníků pro rámové konstrukce. Kvůli tomu se dřevo při vystavení nadměrné vlhkosti více deformuje.

Tyto chyby jsou přirozeně jen malou částí toho, čeho se stavitelé dopouštějí, když se snaží ušetřit na stavebním materiálu nebo době výstavby. Proto se doporučuje obrátit se na důvěryhodnou společnost.

Jak tuto lhůtu prodloužit?

Chcete-li zvýšit provozní dobu budovy, je nutné dodržovat technologii výstavby rámového domu, neignorujte instalaci odolného rámu, spolehlivého bednění a ventilačního systému.

V některých případech se při instalaci rámu vyplatí použít kov spíše než dřevo. Ocelový rám vydrží mnohem déle, ale také je třeba jej ošetřovat, čímž se snižuje možnost rozvoje korozních procesů.

Životnost pěnového plastu je přibližně 50 let, membránové fólie 100 let, dřeva 75 let, minerální vlny 40 let. Zvolte tepelnou izolaci požadované tloušťky a hustoty.

pamatovatže při kontaktu kovových a dřevěných výrobků dochází k destrukci obou materiálů. Dřevo hnije a kov rezaví, proto je potřeba spáry zakrýt septikem.

Mezi dřevo a beton je také nutné položit hydroizolaci, protože dřevo se časem zhoršuje a kolísání teplot tento proces urychluje.

Exteriérová dekorace může také výrazně zvýšit životnost budovy. Až donedávna byly konstrukce obloženy cihlami, ale nyní existují levnější způsoby ochrany stěn – jedná se o plastové panely.

Užitečné videa

Zjistěte životnost rámového domu z tohoto videa:

Závěr

Vždy je nutné dodržovat technologii výstavby rámového domu, a co je nejdůležitější, nakupovat certifikované a vysoce kvalitní materiály. Úspora na projektu povede k nepříjemným následkům. Proto, abyste prodloužili životnost rámového domu, musíte konstrukci důvěřovat pouze důvěryhodným společnostem.