Tento dokument je zařazen do seznamu právních aktů, které nepodléhají požadavku na zrušení od 1. ledna 2021, stanoveného federálním zákonem ze dne 31. července 2020 N 247-FZ. Plnění závazných požadavků obsažených v tomto dokumentu je posuzováno při provádění státní kontroly (dozoru), nesplnění může být důvodem k přenesení správní odpovědnosti
V souladu s částí 9 článku 52 Kodexu územního plánování Ruské federace vláda Ruské federace rozhoduje:
Schválit přiložená Pravidla pro zachování projektu investiční výstavby.
30 září 2011 město
Pravidla
konzervace projektu investiční výstavby
(schváleno nařízením vlády Ruské federace ze dne 30. září 2011 N 802)
Se změnami a doplňky od:
14 dubna 2022 město
I. Obecná ustanovení
1. Tato pravidla stanoví postup pro konzervaci objektu investiční výstavby (dále jen objekt), jakož i specifika rozhodování o zachování objektu investiční výstavby státního majetku Ruské federace (dále jen označovaný jako objekt státního majetku).
2. Rozhodnutí o naftalínování objektu je učiněno v případě ukončení jeho výstavby (rekonstrukce) nebo je-li nutné stavbu (rekonstrukci) objektu přerušit na dobu delší než 6 měsíců s výhledem jeho ukončení. obnovení v budoucnu.
3. V případech uvedených v odst. 2 tohoto řádu stavebník (objednatel) zajistí uvedení objektu a území sloužícího k jeho výstavbě (dále jen staveniště) do stavu zajišťujícího pevnost, stabilitu a bezpečnost staveb, zařízení a materiálů, jakož i bezpečnost objektu a staveniště pro obyvatelstvo a životní prostředí.
4. O konzervaci objektu (s výjimkou objektu ve vlastnictví státu) a o zdroji finančních prostředků na úhradu nákladů spojených s konzervací objektu rozhoduje zpracovatel (objednatel).
5. Rozhodnutí o zachování předmětu musí určit:
a) seznam prací na konzervaci zařízení sestavený s ohledem na požadavky odstavce 9 těchto pravidel;
b) osoby odpovědné za bezpečnost a zabezpečení zařízení, včetně konstrukcí, zařízení, materiálů a staveniště (úřednice nebo organizace);
c) načasování zpracování technické dokumentace nezbytné pro provádění konzervačních prací na objektu (dále jen technická dokumentace) a načasování konzervačních prací;
d) výši finančních prostředků na provedení konzervačních prací na objektu, stanovenou na základě zákona zpracovaného realizátorem stavby (rekonstrukce) objektu (dále jen zhotovitel) a schváleného zpracovatelem. (zákazník).
6. Technickou dokumentací se v těchto Pravidlech rozumí soubor dokumentů vypracovaných projekční organizací na základě dohody se zpracovatelem (objednatelem), včetně grafických, výpočtových a textových podkladů nezbytných pro organizaci a provádění konzervačních prací na objektu.
7. Na základě rozhodnutí o zablokování objektu provede developer (objednatel) společně se zhotovitelem inventarizaci dokončené stavby (rekonstrukce) objektu za účelem evidence skutečného stavu objektu, dostupnosti projektu dokumentace, konstrukce, materiály a zařízení. kde:
a) jsou vytvořeny diagramy a výkresy popisující stav objektu a udávající objem provedené práce;
b) jsou vypracována prohlášení obsahující informace:
o konstrukcích, zařízení a materiálech používaných (instalovaných) v zařízení, včetně konstrukcí, zařízení a materiálů, které se v zařízení nepoužívají a jsou předmětem skladování;
dostupnost dokumentace odhadu;
o dostupnosti dokumentace skutečného provedení (včetně protokolů prací, včetně souhrnného protokolu prací), osvědčení o kontrole skrytých prací, protokolů o zkouškách, odběrech vzorků a dalších prvotních dokladů.
8. Po rozhodnutí o konzervaci objektu stavebník (objednatel) zajistí zpracování technické dokumentace. Objem a obsah technické dokumentace určuje zpracovatel (objednatel).
9. Náplní prací na konzervaci zařízení je mimo jiné:
a) realizace konstrukcí, které přenášejí návrhová zatížení (včetně dočasných);
b) instalace zařízení, které dodatečně zajišťuje nestabilní konstrukce a prvky, nebo demontáž takových konstrukcí a prvků;
c) uvolňování nádob a potrubí od nebezpečných a hořlavých kapalin, uzavírání nebo svařování poklopů a velkých otvorů;
d) uvedení technologického zařízení do bezpečného stavu;
e) odpojení inženýrských sítí, včetně dočasných (kromě těch, které jsou nezbytné pro zajištění bezpečnosti zařízení);
f) přijetí nezbytných opatření k zamezení neoprávněného přístupu do vnitřních prostor zařízení a na staveniště.
10. Stavebník (objednatel) oznámí do 10 kalendářních dnů od rozhodnutí o zachování zařízení zhotoviteli, orgánu, který vydal povolení stavby (přestavby), jakož i orgánu státního stavebního dozoru, pokud stavba (rekonstrukce) zařízení podléhá státnímu stavebnímu dozoru.
11. Rozhodnutí o obnovení výstavby (rekonstrukce) zakonzervovaného zařízení (kromě zařízení ve vlastnictví státu), jakož i zdroj finančních prostředků na úhradu nákladů spojených s uvedením zařízení do stavu, ve kterém je pokračování výstavby (rekonstrukce). ) je možný, je vyroben vývojářem (zákazníkem).
12. V případě obnovení výstavby (rekonstrukce) na dříve zakonzervovaném zařízení developer (objednatel) provádí:
a) technická prohlídka objektu, jejíž výsledky určí požadovaný objem a cenu prací na restaurování konstrukčních prvků nebo částí objektu, které byly ztraceny nebo zničeny v době konzervace;
b) zavedení (v případě potřeby) změn dříve zpracované projektové dokumentace s následným provedením státního přezkoušení a státního environmentálního přezkoumání těchto změn, pokud to právní předpisy Ruské federace stanoví, nebo vypracování nové projektové dokumentace.
13. Developer (objednatel) je povinen předem, nejpozději však 7 pracovních dnů před zahájením výstavby (rekonstrukce) zařízení zaslat orgánu, který vydal povolení ke stavbě (přestavbě) zařízení, a to nejpozději do XNUMX dnů před zahájením výstavby (rekonstrukce) zařízení. jakož i orgánu státního stavebního dozoru, pokud stavba (přestavba) zařízení podléhá státnímu stavebnímu dozoru, oznámení o obnovení výstavby (přestavby) zařízení.
II. Vlastnosti rozhodování o zachování majetku ve vlastnictví státu
14. Rozhodnutí o zachování majetku ve vlastnictví státu je přijímáno formou zákona vlády Ruské federace.
15. Návrh zákona vlády Ruské federace o konzervaci předmětu státního majetku (dále jen návrh zákona o konzervaci) připravuje hlavní správce prostředků federálního rozpočtu ve vztahu k předmětu státního majetku. a je odsouhlasen se subjektem rozpočtového plánování v případě, že hlavní správce fondů federálního rozpočtu není současně subjektem rozpočtového plánování. Je-li výstavba (rekonstrukce) státního zařízení prováděna v rámci federálních cílových programů, je návrh zákona o ochraně rovněž odsouhlasen se státním objednatelem (státním objednatelem-koordinátorem) odpovídajícího federálního cílového programu, pokud hlavní správce fondů federálního rozpočtu není jeho státním zákazníkem (státním zákazníkem-koordinátorem).
Informace o změnách:
Ustanovení 16 pozměněno od 1. května 2022 – vyhláška ruské vlády ze dne 14. dubna 2022 N 655
16. Hlavní správce prostředků federálního rozpočtu zasílá subjektu rozpočtového plánování stanoveným způsobem schválený návrh konzervačního zákona, který subjekt rozpočtového plánování předepsaným způsobem předkládá vládě Ruské federace.
Současně s návrhem zákona o památkové péči je Ministerstvu výstavby a bydlení a komunálních služeb Ruské federace a Ministerstvu financí Ruské federace předkládán ke schválení návrh zákona o změně příslušného zákona nebo rozhodnutí, které stanoví zajištění rozpočtových investic do výstavby (rekonstrukce) na náklady spolkového rozpočtu ) objekt.
17. Finanční podpora nákladů spojených s konzervací státního majetku nebo nákladů spojených s uvedením již zakonzervovaného státního majetku do stavu, ve kterém může pokračovat jeho výstavba (rekonstrukce), je realizována z federálního rozpočtu.
18. Rozhodnutí o obnovení výstavby (rekonstrukce) dříve zakonzervovaného státního zařízení na náklady federálního rozpočtu se přijímá formou zákona vlády Ruské federace.
Byl stanoven postup pro konzervaci projektu investiční výstavby.
O konzervaci rozhoduje developer (objednatel) ve 2 případech. Pokud je stavba (rekonstrukce) zastavena nebo přerušena na dobu delší než 6 měsíců s výhledem na její obnovení v budoucnu.
Developer (objednatel) uvádí objekt a staveniště do stavu, který zajišťuje pevnost, stabilitu a bezpečnost konstrukcí, zařízení a materiálů. Musí být také bezpečné pro veřejnost a životní prostředí.
Rozhodnutí stanoví seznam a termín konzervačních prací, osoby odpovědné za bezpečnost a zabezpečení objektu, dobu zpracování potřebné technické dokumentace a výši nákladů. Ta je stanovena na základě zákona vypracovaného zhotovitelem a schváleného developerem (objednatelem).
Po rozhodnutí o konzervaci provede developer (objednatel) spolu se zhotovitelem soupis dokončených stavebních (rekonstrukčních) prací zařízení. Cílem je evidovat jeho skutečný stav, dostupnost projektové dokumentace, konstrukcí, materiálů a zařízení.
Objem a obsah technické dokumentace určuje zpracovatel (objednatel).
Při konzervačních pracích se staví zejména konstrukce, které snesou návrhová zatížení (včetně dočasných). Nádoby a potrubí jsou vyčištěny od nebezpečných a hořlavých kapalin. Poklopy a velké otvory jsou uzavřeny nebo svařeny. Inženýrské sítě jsou vypnuty (kromě těch, které zajišťují bezpečnost objektu). Mělo by být zabráněno neoprávněnému přístupu do vnitřních prostor zařízení a na staveniště.
Stavebník (objednatel) do 10 kalendářních dnů po rozhodnutí o zachování zařízení oznámí zhotoviteli, orgánu, který vydal povolení stavby (přestavby), jakož i orgánu státního stavebního dozoru (pokud je nutné provést) .
Upraven byl postup pro obnovení výstavby (rekonstrukce).
Byly stanoveny znaky rozhodování o zachování majetku ve vlastnictví státu.
Nařízení vlády Ruské federace ze dne 30. září 2011 N 802 „O schválení pravidel pro zachování projektu investiční výstavby“
Toto usnesení vstupuje v platnost 7 dní po dni jeho oficiálního zveřejnění
Text rezoluce byl zveřejněn v „Rossijskaja Gazeta“ ze dne 7. října 2011 N 225, ve Sbírce zákonů Ruské federace ze dne 10. října 2011 N 41 (část II) Čl. 5739
Tento dokument je zařazen do seznamu právních aktů, které nepodléhají požadavku na zrušení od 1. ledna 2021, stanoveného federálním zákonem ze dne 31. července 2020 N 247-FZ. Plnění závazných požadavků obsažených v tomto dokumentu je posuzováno při provádění státní kontroly (dozoru), nesplnění může být důvodem k přenesení správní odpovědnosti
Na většině území Ruska jsou stavební práce kvůli klimatickým podmínkám omezeny na teplé období. Přes zimu je třeba uvést nedokončenou stavbu do stavu, který zajistí její uchování až do jara. Zvažme, jak to lze provést.
Nedokončený dům je potřeba na zimu zakonzervovat
Co je potřeba udělat
Obyvatel města, daleko od problémů spojených s výstavbou individuálního domu, může být obtížné orientovat se při řešení mnoha problémů. Velmi často tedy nastává situace, kdy nelze stavbu dokončit před nástupem chladného počasí. Ale nemůžete nechat všechno napospas přírodě!
Pokud neučiníte ochranná opatření, voda a mráz s táním mohou negovat již vynaložené úsilí. Proto je třeba udělat vše pro zajištění pevnosti a stability stavebních konstrukcí, zabránění jejich destrukci a zachování stavebních materiálů. Tento proces se nazývá konzervace.
Hydroizolace podkladu při konzervaci
Hlavními příčinami poškození prvků domu je vystavení zamrzající vodě, zatížení sněhem a větrem a vliv lidského faktoru.
- ochrana stavebních materiálů a zařízení před účinky srážek;
- výstavba trvalých nebo dočasných konstrukcí, které přenášejí zatížení;
- zajištění a zpevnění nestabilních prvků nebo jejich demontáž;
- osvobození nádob a potrubí od zamrzajících a nebezpečných kapalin;
- odpojení inženýrských komunikací, včetně dočasných (kromě těch, které jsou nezbytné pro bezpečnost zařízení);
- uzavírací otvory, poklopy, otvory, zásypové jámy, příkopy, jámy;
- odstraňování stavebních sutin;
- omezení přístupu nepovolaných osob do objektu.
Fáze nulového cyklu
Nedoporučuje se konzervovat stavbu ve fázi, kdy byla vykopána základová jáma nebo rýhy nebo byly vyvrtány otvory pro základ. Otevřené vzorky zeminy se naplní vodou, vrstva zeminy změkne, stěny se drolí a sesouvají, což vede k nutnosti znovu vybrat zeminu a zhutnit základ při znovuotevření a pokračování stavby.
Při zmrazení konstrukce by měly být na všech komunikacích umístěny zástrčky
- hydroizolace všech viditelných okrajů pásového nebo deskového základu, alespoň pomocí nátěrové metody;
- dočasné pokrytí základu vodotěsným materiálem;
- odstranění podzemní a povrchové vody ze základu pomocí drenážních příkopů, drenáže a půdního profilu;
- zásypy příkopů a jam;
- uzavření průchodů pro komunikaci přes základ a instalace zátek do potrubí;
- na těžkých půdách dodatečná izolace pásového nebo deskového základu a půdy kolem něj pokrytím pěnovým plastem, expandovanou hlínou, senem, pilinami nebo použitím zařízení na zadržování sněhu;
- instalace trvalé nebo dočasné slepé oblasti (můžete použít podzemní měkkou slepou plochu vyrobenou z válcovaných hydroizolačních materiálů) k odvodu srážek ze základny základu.
Obr. 1. Konzervace stavby ve fázi základové stavby
Obr. 2. Schémata izolace pro nezatížené pásové základy
Pokud jsou stěny postaveny, ale nejsou tam žádné podlahy ani zastřešení
Ve všech případech se v domech bez podlah a střechy doporučuje instalovat dočasné střechy. Pokud není možné vyrobit takový strop v domech se stěnami z kamenných materiálů, doporučuje se vytvořit vyztužený pás přes stěny, který je poté pokryt dočasnou hydroizolací.
Výstavba podzemního izolovaného slepého prostoru
Při absenci souvislého vyztuženého pásu musí být stěny dodatečně zpevněny vzpěrami a vzpěrami, zejména v případě stěn malé tloušťky nebo významné výšky (více než 3 m). Není-li provizorní zastřešení, měly by být podlahy také pokryty hydroizolačním materiálem a ve stěnách by měly být vytvořeny technologické otvory pro odvod přebytečných srážek.
U budov s vícevrstvými stěnami (izolovanými kamenem nebo rámem) je nutná hydroizolace horních okrajů a všech otevřených otvorů, včetně dodatečné hydroizolace spodních okrajů otvorů ve stěnách, aby se zabránilo pronikání izolace uvnitř konstrukce mokro nebo srážky pronikající do dutin a mezer.
Drenážní systém pomůže snížit nadzvedávání půdy v zimě
U domů se stěnami z vlhkého, vlhkého nebo vysušeného masivního dřeva (řezivo nebo kulatina) je důležité ošetřit stěny základním paropropustným antiseptikem (ale pouze bez laku a ne olejovými barvami) a vytvořit podmínky pro dobré větrání stěn při ochraně dřeva před srážkami (otevřenými okenními otvory).
Nejlepší možností pro pokrytí budovy vztyčenými zdmi je instalace dočasné střechy pomocí krokvového systému, který je podepřen dočasnou střechou z nepoužitého řeziva. Opláštění se provádí co nejčastěji nebo pomocí dřevěných desek (překližka, OSB, dřevovláknité desky). Čím menší je úhel sklonu střechy, tím častější by mělo být opláštění.
Třívrstvá superdifuzní membrána vydrží jednu sezónu jako provizorní střecha
Střešní krytinu tvoří rolovaná hydroizolace s přesahem a lepením spojů, připevněná k provizornímu opláštění nebo podlaze dřevěnými latěmi nebo kovovými či plastovými páskami.
Štíty provizorní střechy jsou také pokryty řezivem, plechem nebo hydroizolačními materiály. V tomto případě je nutné ponechat štěrbiny nebo větrací otvory pro zajištění ventilace.
