Od roku 2018 vedu architektonickou firmu a všiml jsem si, že klienti s malými rozpočty na rekonstrukci se často rozhodnou udělat část prací sami, aby ušetřili peníze. Ale ne všechno při opravách můžete udělat sami: existují věci, které by měly být vždy důvěřovány profesionálům. V tomto článku vám řeknu, s jakými problémy se můžete setkat a kolik peněz můžete ztratit, pokud si takovou práci vezmete sami.
Ceny v článku jsou tržní průměry. Mohou se lišit v závislosti na regionu, zkušenostech mistra, opravných materiálech a velikosti bytu.
Není možné přesně vypočítat náklady na škody způsobené nekvalitními opravami bydlení a sousedních bytů. Vše závisí na jejich výchozím stavu a rozsahu poškození.
Obsah
- Obsah
- ❌ Rozložte vodovodní potrubí
- ❌ Instalujte nové velké elektrospotřebiče
- ❌ Nainstalujte hydroizolaci
- ❌ Ozdobte stěny nestandardními materiály
Obsah
❌ Rozložte vodovodní potrubí
Ve vícepodlažních budovách se voda do bytů dostává hlavní stoupačkou, ze které vybíhají tři potrubí: kanalizační, pro teplou vodu a pro studenou. Z nich je položen systém potrubí, který přivádí vodu do vodovodních armatur, jako je vana, toaleta a umyvadlo.
Při velké rekonstrukci chtějí obyvatelé často změnit umístění vodovodních armatur nebo je přidat. Nainstalujte například myčku nádobí. Aby nová zařízení správně fungovala, je třeba k nim připojit potrubí.
Proč to nemůžeš udělat sám? Pro osobu bez zkušeností bude obtížné vybrat si vysoce kvalitní potrubí a spotřební materiál a správně nainstalovat vodovodní systém.
Pro pokládku můžete použít kovové, měděné, kovoplastové, polypropylenové a jiné trubky. Každý materiál má své výhody a nevýhody a pro výběr nejlepší možnosti potřebujete znalosti mistra.
Chcete-li připojit trubky, otočte je různými směry a vytvořte pohodlný systém větvení, potřebujete speciální design – armaturu.
Kování má různé tvary a materiály
Na trhu je mnoho falešných a nekvalitních armatur. Pro neprofesionála je těžké rozeznat originál od padělku – někdy chybují i odborníci.
Abyste správně rozvedli potrubí po celém bytě, musíte vzít v úvahu požadavky na sklon, to znamená vytvořit takový úhel sklonu potrubí, díky kterému použitá voda snadno stéká do kanalizace.
Rozsahy úhlů sklonu jsou uvedeny v SNiP – technických dokumentech, které obsahují pravidla a předpisy pro stavbu. Pro nespecialistu bude obtížné pochopit SNiP a správně nastavit sklon.
K čemu může vést samostatná práce? Prvním rizikem při vlastní instalaci potrubí je, že tlak vody nemusí novým spotřebičům stačit. V důsledku toho bude zařízení pracovat přerušovaně.
Druhým rizikem je výskyt blokád. Pokud je sklon proveden nesprávně, trubky se začnou ucpávat. V důsledku silného ucpání se objeví přetrvávající nepříjemný zápach z kanalizace, který je obtížné odstranit pomocí osvěžovače vzduchu nebo ventilace.
Potrubí budete muset neustále čistit buď sami, nebo s pomocí instalatéra. Některé metody čištění ucpaných trubek mohou poškodit vaše potrubí. Například prudké zvýšení tlaku v systému může vést k odtlakování, které nakonec zatopí byt i sousedy.
Nebezpečí zatopení hrozí také při nesprávném připájení armatury k potrubí. Pokud je spojení provedeno špatně, může dojít k odtlakování potrubí.
Kolik můžete ztratit v nejhorším případě? Nejhorším scénářem je placení za opravy zatopeného bytu vašeho souseda. Například s maximálním poškozením za opravu standardního studia, včetně dekorace, nábytku a vybavení, budete muset zaplatit od 700 tisíc do 1,5 milionu rublů. Částka může být vyšší – vše záleží na tom, jak soused škodu posoudí.
Kolik stojí profesionální služba? Ceny za instalaci potrubí se pohybují od 30 do 120 tisíc rublů. V průměru na trhu řemeslníci provádějí tuto práci za 50 tisíc rublů.
❌ Instalujte nové velké elektrospotřebiče
Během rekonstrukcí mohou lidé do svého domova přidat velké elektrické spotřebiče, jako je klimatizace, ohřívač vody nebo vyhřívaný věšák na ručníky. Aby ušetřili peníze, montáž zařízení a elektroinstalace provádějí sami.
Proč to nemůžeš udělat sám? Před nákupem a instalací nového velkého zařízení je potřeba si ověřit, zda to byt zvládne. K tomu na kvalitní úrovni potřebujete elektrikáře.
Každý elektrický spotřebič má jmenovitý výkon – množství energie, které spotřebuje. Byt a dům mají také přidělený výkon: ukazuje, kolik zapnutých zařízení může skříň současně podporovat. Pokud dáte doma příliš mnoho spotřebičů, dojde k výpadkům proudu.
Abyste tomu zabránili, musíte před opravou vypracovat projekt: nejprve s ním pracuje designér nebo architekt, pak v případě potřeby elektrikář. Bez projektu nezačnou demontovat staré rozvody, pokládat nové a instalovat zařízení.
Fragment elektrického projektu – takový plán nelze vypracovat bez elektrikáře
Pro osobu bez zkušeností a speciálního vzdělání bude obtížné vytvořit bezpečné a pohodlné schéma zapojení. A pokud nový elektrický systém překročí přidělenou kapacitu, budete muset požádat správcovskou společnost nebo krajskou energetickou organizaci o navýšení kapacity a následně s nimi koordinovat projekt. Některé správcovské společnosti požadují, aby s nimi byl v každém případě koordinován nový elektrický plán – to je často případ novostaveb. Je snadné se v těchto procesech zmást a uvíznout u schválení na dlouhou dobu.
K čemu může vést samostatná práce? Elektroinstalace svépomocí představuje ohrožení života. Během práce můžete dostat elektrický šok a následky mohou být velmi vážné – od popálenin až po smrt.
Kromě zjevných zdravotních rizik existuje riziko, že elektřina bude mít trvalé poruchy. Pokud dojde k překročení přiděleného výkonu, automatický spínač v panelu vypne elektřinu, aby nedošlo k přepálení elektroinstalace a vzniku požáru. Ale jakýkoli přebytek výkonu je napěťový ráz: čím více rázů, tím horší pro kabeláž. Pokud se úplně zhorší, může při příštím přepětí dojít k požáru.
Kolik můžete ztratit v nejhorším případě? Nejhorším scénářem je požár. Škody z něj se těžko odhadují, ale s největší pravděpodobností bude nutné byt kompletně zrekonstruovat. Čím dražší je počáteční oprava, tím více budete muset utratit.
Kolik stojí profesionální služba? V průměru stojí instalace elektrického vedení s přidáním nových zařízení 70–100 tisíc rublů, materiály se platí navíc.
❌ Nainstalujte hydroizolaci
Hydroizolace chrání místnost před hromaděním vlhkosti a zatékáním. Izolace je umístěna na podlahách a stěnách tak, aby v případě havárie zadržela vodu a pomohla tak zachovat majetek a byty sousedů. Někdy se lidé snaží nainstalovat tento povlak sami, aby ušetřili peníze.
Proč to nemůžeš udělat sám? Pro neprofesionála je těžké vybrat správnou hydroizolaci a správně ji aplikovat.
Izolace může být například potahovaná, válcovaná, pastovaná, litá nebo zásypová: nátěry se liší složením, způsobem aplikace a účinností. Chcete-li vybrat typ hydroizolace, musíte zvážit, na jaký povrch bude umístěna, jak je opotřebovaná a zda existují nějaká obtížná místa. Specialista to chápe a může si vybrat nejlepší možnost, ale člověk bez zkušeností se pravděpodobně nevyrovná.
Každý typ izolace má svá vlastní pravidla použití. Nejjednodušší je použití povlakové hydroizolace, ale i s ní je důležité znát mnoho jemností: kolik vrstev hydroizolace je třeba položit, jakou tloušťku by měly být, na která místa v bytě ji položit.
Často se například setkávám s mylnou představou, že hydroizolaci stačí položit pouze na podlahu. Ale je lepší ji položit překrývající se na zeď, protože se tam dostane i voda. Pokud během rekonstrukce chcete postavit sprchový kout spíše než instalovat hotový, je třeba na stěny použít hydroizolaci.
K čemu může vést samostatná práce? Při instalaci hydroizolace sami můžete udělat chyby kvůli nezkušenosti. Například při použití roletové hydroizolace je obtížné spojovat desky dohromady nebo nestačí některé plochy při nanášení nátěru přetřít.
Díky tomu bude voda prosakovat do nechráněných míst, v bytě se začnou objevovat plísně a plísně a vzniknou netěsnosti. Plísně, plísně a jiné skvrny na stěnách a stropě se mohou objevit i v bytě vašeho souseda.
Pokud v koupelně náhle praskne potrubí, špatně nainstalovaná hydroizolace nezachrání majetek vašeho souseda před záplavami.
Kolik můžete ztratit v nejhorším případě? Nejhorší scénář je, že sousedovi zatopí byt. Pokud se jedná o místní únik, který poškodil podlahu nebo strop, opravy mohou stát 10–15 tisíc rublů.
Pokud je záplava velká, budete muset nejprve zavolat chemiky, kteří byt vysuší a vymýtí houbu – taková práce stojí 20-40 tisíc rublů. Pak budete muset začít s plnohodnotnou rekonstrukcí: pokud měl byt drahé dekorace, spotřebiče, nábytek a to vše se zhoršilo, budete muset sousedovi vrátit několik milionů.
Kolik stojí profesionální služba? Cena za hydroizolaci se vypočítává s přihlédnutím k materiálům, ploše bytu, množství přípravných prací a zkušenostem odborníka. Pokud provádíte hydroizolaci nátěrů a používáte levné materiály, například „VodoStop“, bude práce mistra stát přibližně 800 ₽ / m².
❌ Ozdobte stěny nestandardními materiály
Kromě běžných tapet a barev lze pro dokončení použít nestandardní materiály, jako je dekorativní omítka. Na trhu je mnoho druhů tohoto materiálu: benátský, marseillský vosk, s velurovým efektem nebo „kůrovcové stopy“. Díky této výzdobě se byt stává jedinečnějším: můžete vytvořit originální design, kombinovat textury a barvy.
Někdy si lidé na YouTube prostudují pokyny od profesionálů, usoudí, že nanášení dekorativní omítky není obtížné, a sami se tohoto úkolu ujmou.
Dekorativní omítka se vzorem
Proč to nemůžeš udělat sám? Dekorativní omítka se nanáší obtížněji než běžná omítka. Aby byl výsledek vizuálně příjemný, musíte znát technologii nanášení materiálu a pracovat se speciálními nástroji.
Například pro některé typy dekorativní omítky nepotřebujete obyčejný váleček, ale texturovaný, a také speciální špachtle. Nejdůležitější je ale technika práce. Chcete-li získat požadovaný vzor nebo efekt, potřebujete znalosti mistra. Samozřejmě si to můžete vyzkoušet sami, ale s největší pravděpodobností bude výsledek zklamáním – nebude to stejné jako na obrázcích na internetu.
K čemu může vést samostatná práce? Hlavní nebezpečí je, že se vám nebude líbit, jak to dopadlo. Nehezká zeď vám bude neustále kazit náladu, ale většinou se provádí rekonstrukce, aby se v bytě žilo příjemněji.
Kolik můžete ztratit v nejhorším případě? Pokud konečný výsledek není vůbec uspokojivý, bude muset být vše přepracováno. Musíte znovu nakoupit materiály – to znamená utratit stejnou částku, jakou jste již dali. Ceny dekorativní omítky začínají od 800 ₽/m². Budete také muset vynaložit peníze na demontáž povlaku a zaplatit specialistovi za nový povrch.
Kolik stojí služba profesionála? Za dokončení stěn dekorativní omítkou bude mistr účtovat přibližně 2 000 ₽/m².
Přečtěte si více o tom, jak zkušený řemeslník provádí dokončovací práce a kolik si za práci účtuje:
