Každý, kdo se chystá koupit bydlení, si většinou klade otázku, kde je lepší bydlet – v domě nebo bytě? Zde neexistuje žádná konkrétní odpověď, každý člověk má své vlastní priority ve faktorech pro výběr bydlení. Podívejme se však na klady a zápory bydlení v bytě a privátu.
Výhody a nevýhody bydlení v bytě
Výhody bydlení v bytě
- Dopravní a pěší dostupnost
Jednou z nejvýznamnějších výhod bytu je samozřejmě dopravní a pěší dostupnost. V bytě se dá bydlet klidně i bez auta, MHD kdykoliv.
Při výběru toho, co je lepší, byt nebo dům, bude jedním z nejdůležitějších faktorů při výběru infrastruktura. V městském prostředí máte na výběr z jakékoli infrastruktury. To může být pro vás obzvláště důležité, pokud:
– Jste aktivní člověk a neradi trávíte mnoho času doma.
Pokud nejste domácí a rádi neustále někam chodíte, chodíte do zábavních podniků, kina, hosté, pak se možná neocitnete ve venkovském životě.
– Je pro vás důležité, do jaké školky/školy bude vaše dítě chodit.
Bydlení mimo město, dokonce i na vesnici s poměrně rozvinutou infrastrukturou, bude výběr vzdělávacích institucí velmi omezený. Pokud chcete dát dítě do školy určitého zaměření, lycea atp. Budu ho muset vozit do města a z města každý den.
Kromě zábavy ve městě pro vás bude také dostupnější věnovat se různým koníčkům, jako je například návštěva fitness klubu, jóga, hudba, tanec atd. Mimo město bude výběr aktivit podle vašich představ omezenější. Vše však záleží na tom, jaký je váš koníček. Pokud máte rádi vyšívání, kreslení nebo hraní na počítači, pak nebudou žádné problémy.
Když bydlíte v činžovním domě, nemusíte se starat o úklid dvora, vynášení odpadků a další věci, protože. Existuje správcovská společnost, která tyto problémy řeší. Pokud se vyskytnou problémy s komunikací, lze je vždy vyřešit pozváním specialisty ze správcovské společnosti. V soukromém domě budete muset vyřešit problémy sami nebo zavolat specialistu, což může vést k neplánovaným výdajům.
Když kupujete byt, má vždy připravenou komunikaci. Vedení komunikace v soukromém domě bude nákladné jak finančně, tak z hlediska úsilí a času. To však není vždy případ, například v našich chatových vesnicích již byly nainstalovány všechny potřebné komunikace.
S argumentem, že byt nebo soukromý dům je dražší, někteří zapomínají na další údržbu bydlení. Mnohem levnější pro vás bude údržba bytu než domu. Jakmile utratíte peníze za rekonstrukci bytu, na dlouhou dobu na tuto záležitost zapomenete. Vaše odpovědnost také nebude zahrnovat opravy fasád, údržbu areálu, garáže, komunikací atd.
Byt bude výhodnější investicí, protože. Prodat se vám bude snadněji, poptávka po bytech je vždy vyšší než po venkovských nemovitostech.
Předpokládá se, že loupež bytu je méně pravděpodobná než loupež soukromého domu. Pokud se však váš dům nachází ve hlídané chatové obci, je i tato pravděpodobnost snížena na minimum. Můžete si také sami nainstalovat alarmy a bezpečnostní kamery, abyste takovým událostem zabránili.
Nevýhody bydlení v bytě
Samozřejmě největší nevýhodou bytu je omezená obytná plocha.
Jednak za stejnou cenu pořídíte buď dům, nebo byt, který bude rozlohou několikanásobně menší. Pokud máte velkou rodinu, pak bude nákup soukromého domu určitě mnohem výnosnější a prostornější.
Za druhé, pokud milujete prostor nebo již máte zkušenosti s venkovským životem, pak se vám s největší pravděpodobností bude lépe žít v domě než v bytě. Byt navíc nemá možnost rozšířit stávající plochu.
Za třetí, kvůli malé ploše v bytě není místo pro ukládání velkých předmětů. Balkon obvykle hraje roli skladu.
Přestože dnes existuje mnoho různých moderních dispozic bytů, nelze to srovnávat s možností navrhnout si prostor zcela podle svých potřeb a přání, jak to můžete udělat ve svém vlastním domě.
V teplém období je bydlení v bytě samozřejmě mnohem horší než bydlení v domě. Pokud nemáte pozemek, budete muset utrácet čas a peníze na výlety mimo město, abyste mohli trávit čas s přáteli v přírodě, rybařit, vařit na grilu atd.
Byt a dům o stejné ploše budou mít různé ceny. Byt bude stát více.
Pro někoho je takový faktor jako sousedé za zdí velmi důležitý. Sousedy si nevybíráte, takže vás může rušit neustálý hluk, hlasité zúčtování, hudba, opravy a další „radosti“. Samozřejmě můžete narazit na tiché sousedy, ale skutečnost, že také nemůžete dělat hluk v pozdních hodinách, může způsobit nepohodlí.
Kromě hluku se mohou vyskytnout vážnější problémy. Můžete být například zaplaveni, může dojít k požáru nebo výbuchu plynu. To vše s sebou nese majetkové škody nebo dokonce ohrožení života bez vaší viny. Nebo naopak – škody na zbrusu nové rekonstrukci budete muset uhradit sousedům níže, pokud jste zatopili.
Bydlení v bytě, garáži nebo parkovacím stání bude stát pěkný peníz. Nebo budete nuceni parkovat ve stísněných dvorech. Dvory ucpané auty jsou další nevýhodou bydlení v bytě. Problém lze vyřešit, pokud si můžete zakoupit parkovací stání v domě.
S utilitami nejsou jen klady a zápory. Obyvatelé bytů jsou závislí na veřejných službách: musí doma mrznout a čekat na dodávku topení na podzim, v létě čekat na opravu potrubí, ohřívat nádrže na vodu (pokud nemáte ohřívač vody). Pokud jste například delší dobu pryč a nejste doma, pak musíte stále platit za teplo, které momentálně není potřeba.
Ekologie v městském prostředí nepochybně velmi trpí, ovzduší je znečištěné zejména v centrálních regionech.
Při bydlení v bytě budete muset každý měsíc platit poplatky za velké opravy, které často jdou nikdo neví kam.
Složenka může také obsahovat položky, které nepotřebujete, např. poplatek za obsluhu výtahu, pokud jej nepoužíváte při bydlení v přízemí apod.
Výhody a nevýhody soukromého domu
Výhody bydlení v soukromém domě
Jak již bylo zmíněno výše, pokud potřebujete větší plochu, dům bude stát mnohem méně. Pokud máte velkou rodinu nebo jen máte rádi hodně prostoru, budete spokojeni se životem na privátu.
Plocha domu umožňuje vytvořit sklad, šatnu, několik ložnic a koupelen.
Pokud máte vlastní pozemek, můžete si postavit garáž nebo si jednoduše nechat auto na dvoře.
Významnou výhodou bydlení v soukromém domě je dostupnost pozemku.
Vždy je možnost relaxovat v přírodě, na svém dvoře – pozvěte přátele na grilování, opalování atd.;
Jednota s přírodou. Můžete sbírat lesní plody, houby, rybařit, prostě si každý den užívat čerstvého vzduchu a klidu;
Je možné osadit zahradu/zeleninovou zahrádku, vybudovat zajímavé hřiště pro děti nebo útulnou rekreační zónu;
Pro krásu můžete udělat bazén nebo umělý rybník;
Nebudete se muset bát, že by si děti hrály na vašem vlastním dvoře;
Můžete si postavit lázeňský dům.
Někteří lidé potřebují hluk a ruch města XNUMX hodin denně, ale většina lidí po pracovním dni stále preferuje klid a pohodu, kterou získáte, když se rozhodnete bydlet ve vlastním.
Někteří lidé sní o tom, že budou mít velkého psa, ale chovat ho v bytě je nepohodlné a zvíře bude nepříjemné. Ve svém vlastním domě můžete mít zvíře, které nebude omezeno prostorem.
Pokud bydlíte v domě, vždy existuje možnost rozšířit svůj obytný prostor – například udělat suterén nebo další patro, podkroví nebo jen přístavbu vedle domu.
Výhodou vlastního bydlení je možnost založit si vlastní zahradu a pěstovat čerstvou zeleninu, ovoce a lesní plody. Nebo jen osázet záhony krásnými květy.
Když si postavíte dům sami, můžete zcela ovládat kvalitu stavby a použité materiály, stejně jako si sami zvolit uspořádání a realizovat jakékoli nápady.
Když bydlíte v domě, nemusíte čekat, až se zapne topení, ani přeplácet, když to nepotřebujete. Zatímco všichni ve městě mají naplánovanou odstávku teplé vody, obyvatel soukromých domů se tyto problémy nedotknou.
Nevýhody bydlení v soukromém domě
- Vždy si načasujte dojíždění
Vzhledem ke vzdálenosti od města si samozřejmě budete muset vždy předem spočítat dobu cesty do práce, školky nebo školy (převážení dětí) a vyrazit. Nyní však existuje mnoho chatových vesnic v těsné blízkosti města s vlastní rozvíjející se infrastrukturou.
Pokud jste na pochybách, zda je lepší bydlet v domě nebo bytě, pak určitě myslete na dopravu. Život mimo město bez auta bude nepohodlný. Pro pohodlný život by bylo fajn mít i 2 auta, aby mohli všichni členové rodiny cestovat služebně do města.
Při výběru pozemku či domu si určitě prostudujte, co je poblíž, v jaké lokalitě a jakou má infrastrukturu. Samozřejmě nebude tak rozvinutý jako městský, ale hlavní věcí je zde pochopit, jaké jsou vaše priority. Pokud je poblíž dobrá škola, kroužky nebo oddíly, pár míst k relaxaci a také obchod se základními produkty, pak možná nepotřebujete nic dalšího poblíž?
Život v soukromém domě se oproti bytu liší množstvím domácích prací. Bude užitečné, když se někdo z rodiny dokáže vypořádat s periodickými problémy: buď něco izolovat, vyměnit, opravit atd. Také úklid domu a okolí zabere více času. Dělají vám ale domácí práce problém? Otázka je individuální.
Pro některé lidi může být tento bod docela důležitý. Pokud nejste milovníky přírody a preferujete život bez hmyzu, který se v létě samozřejmě může dostat do domu, pak je pro vás vhodnější bydlení v bytě.
Nedostatek veřejných služeb má své stinné stránky. Areál budete muset uklidit sami: v létě se starat o trávník a v zimě odklízet sníh. Nicméně například v našich chatových obcích funguje servisní firma, která dohlíží na čistotu a pořádek ve společném prostoru.
Opravy v novém domě se samozřejmě prodraží z důvodu dalších potíží (instalace inženýrských sítí, izolační materiály atd.) a velké plochy.
Silnice ve vesnicích jsou často ve špatném stavu, takže při výběru místa určitě vezměte tento aspekt v úvahu. Pokud si chcete být jisti přítomností asfaltových cest, je lepší zvážit místo v rozvinuté chatové komunitě.
Při koupi domu se objevují dodatečné náklady, jako je povinné pojištění a daň z pozemku a nemovitosti (jednou ročně).
Majitelé soukromých domů nepodléhají programům přesídlení, pokud se bydlení stalo nebezpečným.
Co je levnější: postavit dům nebo koupit byt?
Při zvažování toho, co je levnější, postavit dům nebo koupit byt, vše záleží na tom, jaký dům a jaký byt. Stavba domu ale obvykle stojí méně než byt stejné velikosti. V budoucnu však může údržba domu stát více než údržba bytu.
Závěry: Co si nakonec vybrat?
Při konečném výběru se musíte zaměřit pouze na své zkušenosti a kritéria. Pokud jste nikdy nežili v soukromém domě a nevíte, co to je, zkuste na chvíli žít venkovský život: pronajměte si dům na 1-2 měsíce. Tak pochopíte, zda je tato varianta pro vás vhodná a ušetří vám peníze a námahu, pokud se ukáže, že vám tento životní styl není po chuti.
Zkusme udělat závěr:
Byt je pro vás vhodný, pokud:
- Nechcete trávit čas a úsilí organizováním domu, opravami a čištěním území;
- Vaši sousedé vás neobtěžují a naopak se necítíte dobře, když jste mimo lidi;
- Pokud se práce a další místa, která často navštěvujete, nacházejí ve městě;
- Málo volného času (méně času bude věnováno cestování);
- Pokud nejste příznivci venkovského života a blízkosti přírody.
Dům je pro vás vhodný, pokud:
- Pracujete na dálku nebo máte flexibilní rozvrh. Pokud trávíte celé dny v práci a na cestě k ní, je nepravděpodobné, že budete mít čas užít si život na venkově a možná je pro vás vhodnější koupit letní dům;
- Milujete samotu a ticho;
- Jste hospodární a neustálé domácí práce pro vás nejsou zátěží;
- Chcete mít svůj vlastní pozemek (zasadit zeleninovou zahradu, postavit lázeňský dům atd.);
- Máte zkušenosti s bydlením na venkově?
Recenze od obyvatel našich chatových vesnic
Výhody venkovského života pro mou rodinu jsou:
- Čistý venkovský vzduch.
- Ticho z velkého města.
- Jsem svým vlastním šéfem.
- Můžete si vyčíslit po dlouhou dobu.
Lidé se zde dělí na dva typy: na ty, kteří milují život na venkově, a na ostatní, kteří jsou proti. Nemohu poradit, vím jen jedno: každý si vybere sám, co chce. Přečtěte si celou recenzi.
Proč jste si vybral život na venkově?
S manželkou jsme začali uvažovat o bydlení mimo město poté, co jsme vystřídali několik pronajatých bytů. Pronájem našeho prvního bytu v nás vyvolal mírnou euforii: konečně spolu bydlíme! Ale po několika měsících se pocit jednoty v naší rodině rozplynul. Sousedé začali s rekonstrukcí a my jsme se začali ještě více přesvědčovat, že „bytové domy“ nyní nemají ty nejlepší stěny pro spolehlivou zvukovou izolaci a náš zdravý spánek a klidný život. A nebylo cítit „vlastnictví“ bytu (i pronajatého). Jediným dnem v roce, kdy bychom mohli hlučně slavit bez ohledu na čas, je Nový rok, kdy mají všichni obyvatelé nepsané pravidlo velkolepých oslav. S narozením dcery jsme změnili byt, protože nekonečné přestavby sousedů stále nebyly dokončeny, a také se objevil pocit viny za náhlé a hlasité rozmary malé dcerky (naprosto dobře chápali, že odhlučnění nedovolí sousedům, aby se dostatečně vyspali). Ale vše bylo marné – pocit jednoty a úplného vedení v bytě se nedostavil. Dovolte mi trochu zacouvat – vyrůstali jsme s manželkou v místech blízkých přírodě, tichu a naprosté svobodě. Rekreace pro nás znamená hory, moře a aktivní sporty.
Výběr místa proběhl rychle. Díky manažerce Anně nás neprovedla po celé vesnici v naději na prodej, ale zavedla nás přesně do oblasti, která byla v našich představách o životě na venkově. Obecně platí, že hned napoprvé a k věci! Přečtěte si celou recenzi.
Bydlíte na vesnici. Uspenka už tedy zná život na venkově. Proč rád bydlíš mimo město?
Vyrostli jsme mimo město. Ruch města je vyčerpávající a lidé žijící ve městě jako by spěchali žít. Mimo město jste svým vlastním pánem, ale ve městě jste jen pěšcem.
Co byste poradil lidem, kteří se nemohou rozhodnout mezi životem ve městě a na venkově?
Ano, neměli byste na to ani myslet, samozřejmě, je to venkov! I když si lidé vybrali život ve městě, postupem času přemýšlí o životě na venkově. Mít svůj domov s vlastním plotem, kde můžete trávit čas s rodinou a přáteli na čerstvém vzduchu. Děti mohou klidně jít ven a nečekat, až bude maminka nebo tatínek volno. Přečtěte si celou recenzi.
Řekni mi, proč život na venkově? Jaké jsou hlavní výhody pro vás osobně a vaši rodinu? Co byste vzkázal člověku, který si nemůže plně vybrat mezi městským bytem a stavbou venkovského domu?
Pro mě osobně je to můj vlastní pozemek, kde mohu pěstovat bylinky a zeleninu pro radost. Vysazujte ovocné stromy a keře s bobulemi. Vše osázejte květinami. Les, kde se v zimě lyžuje, na jaře a v létě se jen prochází a na podzim sbírá houby a lesní plody. V okolí je mnoho dobrých a přátelských lidí, se kterými lze na přání navázat přátelské vztahy. Pro rodinu to znamená čerstvý vzduch, ptačí zpěv a večer krásnou hvězdnou oblohu. Absence sousedů nahoře i dole, divní lidé pod dveřmi a špinavý vchod, pouliční hluk a výfukové plyny. A letos v létě jsem zjistil, že se dají chytat i ryby. Přečtěte si celou recenzi.
