Ministerstvo výstavby Ruské federace pokračuje v práci na národním projektu „Městské prostředí a bydlení a komunální služby“. Na webu katedry v sekci „Dokumenty“ najdete zajímavé infografiky, které principy představují vylepšení dvorních ploch.
Navrhujeme si odpočinout od projednávání usnesení vlády Ruské federace ze dne 26.12.2016. prosince 1498 N XNUMX a obrátit se na věčné – údržbu společného majetku v bytovém domě.
Pozemek jako součást společného majetku
Areál nádvoří je zdrojem věčných sporů mezi vlastníky areálu a správcovskými organizacemi. Pozemek je zahrnut do UI v MKD, pokud je založen pod MKD a je zapsán v katastru nemovitostí.
Nejčastěji je přilehlé území ve vlastnictví obyvatel bytového komplexu. Podle nařízení vlády Ruské federace ze dne 13.08.2006. srpna 491 N XNUMX je zdejší území zahrnuto do složení společného majetku v MKD, proto musí majitelé prostor bytového domu platit za jeho údržbu a zlepšování.
Za tyto peníze udržují správcovské organizace místní oblast v řádném pořádku.
Pozemek pro MKD – místní část s prvky sadových a sadových úprav, která patří do společného jmění v bytovém domě (
Kdo je odpovědný za terénní úpravy v okolí?
- uklízí a provádí hygienický a hygienický úklid společných prostor, pozemku, který je součástí veřejného prostranství,
- shromažďuje a odstraňuje TKO a TKO,
- pečuje o sadové úpravy a sadové prvky, objekty určené k údržbě, provozu a zvelebování bytových domů.
To vše se však nevztahuje na pozemky, které nejsou zahrnuty složení společného majetku v MKD. Uvedené úkony v tomto případě provádějí vlastníci pozemků.
Terénní úpravy areálu dvora
- mezi územím celého města a dvorem nejsou jasné hranice,
- není dostatek parkovacích míst,
- osvětlení není seřízeno,
- infrastruktura pro různé skupiny uživatelů není vyvinuta,
- Nejsou zde žádné prostory pro venčení domácích mazlíčků,
- klimatická nepohoda.
Existuje šest typů nádvoří: s historickými, nízkopodlažními, středněpodlažními, středněpodlažními mikročástmi, výškovými mikročástmi a moderními výškovými budovami.
Pokud máte obavy terénní úpravy areálu dvora, pak Ministerstvo výstavby Ruské federace doporučuje začít s rozlišením mezi soukromým a veřejným prostorem dvora. To je nezbytné pro zajištění pohodlí a bezpečnosti různých skupin obyvatel.
Chcete-li to provést, musíte označit vchod do dvora: nainstalovat navigační prvky a světla. Chcete-li vytvořit obvod dvora, a ne nutně s pomocí plotu, je nejlepší zasadit zelený plot. Poté uspořádejte hlavní a vedlejší průchody, uspořádejte vstupy do vchodů: postavte rampy, parkoviště pro kola atd.
Dalším krokem k vytvoření pohodlného dvorku je uspořádání parkovišť. Ministerstvo výstavby Ruské federace doporučuje organizovat ploché parkování pro obyvatele domu a lineární parkování pro hosty. Počet parkovacích míst je doporučeno projednat s majiteli. Je nezbytně nutné poskytnout parkovací místa pro invalidy.
- u vchodu do domu (5–7 metrů),
- na dětských a sportovních hřištích (7–9 metrů),
- v blízkosti příjezdových cest (7 metrů).
První skupinou uživatelů, o kterou je třeba se starat, jsou děti. Pro jejich diverzifikovaný rozvoj je nutné organizovat hřiště, která vyhovují potřebám různých věkových skupin: 0–3 roky, 3–7 let, 7–12 a 12–15 let.
- volební urny,
- informační stánek,
- živý plot,
- měkké krytiny,
- místa k sezení,
- baldachýn,
- Stolní hry,
- tématické herní komplexy,
- prvky pro aktivní hry atd.
Prostory pro dospělé by měly být zaměřeny jak na sport, tak na relaxaci – zahrnují místa pro venkovní cvičební náčiní, stolní tenis a stolní hry.
výzdoba prostory pro venčení domácích mazlíčků by měla zlepšit hygienický stav území a bezpečnost obyvatel. Takové plochy mohou být neoplocené nebo oplocené.
V neoploceném prostoru je nutné instalovat informační stánek, odpadkové koše, posezení a měkkou krytinu. U oplocených nainstalujte další bránu.
Ekologizace městského prostoru
Další důležitou a potřebnou věcí jsou terénní úpravy. To je přímou odpovědností správních organizací, pokud je samozřejmě pozemek zahrnut složení společného majetku v MKD.
- hluk a vítr,
- slunce,
- výfukové plyny.
Výše uvedené samozřejmě neznamená, že veškerá odpovědnost padá na bedra řídící organizace. O národním projektu”Městské prostředí a bydlení a komunální služby» působí tým obecních úřadů, správcovských organizací, společenství vlastníků domů, bytových družstev a bytových souborů a obyvatel.
Prostor na dvoře je omezený, takže se do něj nesnažte vměstnat všechno. V každém případě se jedná o individuální projekt a řešení. Je důležité, aby taková rozhodnutí byla přijímána společně s obyvateli domů.
