Co je součástí plánu lokality?

Plánování místa a krajinný design hrají klíčovou roli při vytváření atraktivního a funkčního prostoru kolem venkovského domu. Našim zákazníkům nabízíme takovou službu a vyvíjíme:

• Plán rozložení webu
• Projekt územního plánování a terénních úprav

Plán rozložení webu

Dispozičním plánem lokality je umístění obytné budovy, pomocných budov a staveb a malých architektonických forem na místě v souladu se stavebními normami a pravidly.

Probíhá SNAP domy k hranicím pozemku (všechny potřebné rozměry jsou připevněny, aby stavitelé mohli dům přesně umístit na pozemek), je uveden výklad se seznamem všech objektů nacházejících se na pozemku. Dříve se tento dokument oficiálně jmenoval SPOZU (Schéma organizace plánování pozemku, ale od 09. října 2018 zrušeno).

Tento plán je pro dva účely:

• pro stavební firmu: členění staveniště a zahájení stavebních prací
• vyplnit dle Formuláře „Oznámení o plánované výstavbě nebo rekonstrukci jednotlivé bytové výstavby nebo zahradního domku“, (str. 3 Formuláře pro ohlášení – je k nahlédnutí na stránce „Online stavební technologie“, mezi Stavební předpisy ).

Cena dispozičního plánu:

• pro hotové projekty: lze objednat spolu s projektem domu za cenu 6000 rublů
• v jednotlivých projektech: součástí projektu

K dokončení úlohy jsou vyžadovány následující informace:

1. Schéma pozemku s délkami po stranách a vyznačením orientace ke světovým stranám. Pokud existuje topografický plán lokality, pak je to nejlepší možnost. Pokud ne, je možné zaslat katastrální číslo parcely.
2. Schematické označení (nebo signatury) prostředí ze všech stran lokality (která strana je vjezd, cesty, sousedé. Uveďte přírodní prvky, může to být nádrž – řeka, jezero, směr krásného výhledu – pokud žádný). Můžete odeslat snímek obrazovky ze satelitní mapy.
3. Přání o umístění domu a budov na místě (schéma, skica od ruky).

PŘÍKLAD REALIZACE PLÁNU DISPOZICE

Projekt územního plánování (krajinářský design)

Plánovací projekt (krajinářský návrh) pozemku provádíme pouze jako doplňkovou službu k INDIVIDUÁLNÍMU projektu domu. Cena práce závisí na skladbě projektu, velikosti staveniště a je stanovena dohodou.

Projekt územního plánování je projektem pro zlepšení a terénní úpravy lokality.

Analýza a plánování:

– Probíhá analýza lokality, studují se její vlastnosti, reliéf a klimatické podmínky.

– Zohledňují se faktory, jako je vjezd a příjezd na pozemek, výhledy a směry, solární osvětlení, soukromí při umístění různých zón na pozemku.

– Místo je rozděleno do funkčních zón:

• vstupní a parkovací plocha;
• rekreační areál (sportoviště, hřiště);
• ekonomická zóna;
• zahradní plocha (dendroplan – záhony, zahrada se stromy a keři).

Tvorba konceptu designu:

• Je vypracován obecný koncept designu s ohledem na vaše preference, styl domu a okolní přírodu.
• Jsou určeny hlavní prvky krajinného designu, jako jsou parkoviště a cesty, trávníky, dekorativní květinové záhony, stromy, keře, alpské skluzavky, vodní prvky.
• Použití různých materiálů, jako je dřevo, kámen, cihla, je považováno za vytvoření esteticky příjemných a harmonických prvků.

Vývoj plánu plánování:

• Všechny hlavní prvky a zóny jsou umístěny v územním plánu v souladu se stanovenými funkčními požadavky. Jsou zobrazeny vjezdy a přístupy k domu a dalším objektům, je použit členění sítě komunikací (cest).
• Jsou vytipována místa pro výstavbu altánků, laviček, cest a dalších prvků infrastruktury. Prvky jako osvětlení – zahradní lampy, zavlažovací a drenážní systémy jsou umístěny s ohledem na harmonii designu a snadnost použití.
• Zvláštní pozornost je věnována dobré vizuální vyváženosti a funkčnímu propojení mezi jednotlivými oblastmi lokality.

Výběr a umístění rostlin:

• Místní klima je studováno, aby se vybraly rostliny, kterým se bude ve vaší oblasti dobře dařit.
• U každé rostliny se berou v úvahu požadavky na osvětlení a vlhkost.
• Rostliny jsou seskupeny podle jejich výšky, barvy, struktury a sezónního květu, aby vytvořily zajímavé a krásné aranžmá.
• Berou se v úvahu aspekty životního prostředí, a to pomocí metod ke snížení spotřeby vody a zachování biologické rozmanitosti v lokalitě.

Projekt plánování místa zákazníka zahrnuje:

• plánovací řešení (soubor výkresů);
• na přání Zákazníka je provedena trojrozměrná vizualizace místa s prvky terénní úpravy, v 5-6 úhlech;
• schéma dlažby cest a nástupišť, opěrné zdi. Opěrné zdi a tři úrovně na pozemku jsou navrženy se svislými značkami vázanými na výšku domu + -0.000 s přihlédnutím ke stávajícímu reliéfu (vyjma systému jímání a odvádění vody z pozemku);
• dispoziční výkres stavebních objektů a drobných architektonických forem;
• schéma osvětlení místa;
• dendroplan (schéma výsadby), výkaz objemů sadebních prací a materiálů, výkres výsadby;
• Malé architektonické formy: plot, boční ploty, jednotlivé lavičky), altán (například pro grilování);
• Výměr stavebních prací a materiálů.

Je možné vyvinout inženýrské sekce:

• projekt vnějších elektrických sítí;
• schéma bouřkových a drenážních systémů s vertikálním uspořádáním (se značkami, sklony a směry pro shromažďování a odvádění vody z místa);
• automatický zavlažovací systém.

Projekt může na žádost Zákazníka také zahrnovat XNUMXD vizualizace webu.

K dokončení úlohy jsou vyžadovány následující informace:

1. Schéma pozemku s délkami po stranách a vyznačením orientace ke světovým stranám.
2. Schematické označení (nebo signatury) prostředí na všech stranách lokality (která strana je vjezd, silnice, sousedé. Uveďte přírodní prvky – řeka, jezero, směr krásného výhledu – pokud existuje).
3. Místopisný plán s vyznačením výšek – pokud je aktivní reliéf.
4. Přání o umístění domu na místě (schéma, skica od ruky).

Kontaktujte prosím naše specialisty na tvorbu územních plánů. Projekt plánování lokality a design krajiny je kreativní proces, který vyžaduje vyvážený přístup a zohlednění vašich přání a vlastností lokality. Spolupráce s profesionálními designéry a zahradními architekty vám může pomoci vytvořit dokonalý prostor pro všechny vaše potřeby.

Pracujeme s územími jakékoli velikosti – provedeme kompetentní zónování malé oblasti v blízkosti venkovského domu a rozsáhlé oblasti pro venkovské sídlo. V důsledku realizace našich projektů je zaručeno nejužitečnější využití pozemku na místě. Poskytujeme služby v Petrohradě a regionu. Zavolejte nám nebo použijte kontaktní formulář pro vyžádání hovoru. Zavolejte specialistu na vaši adresu – přímo na místě, zhodnotí práci, řekne vám načasování a cenu projektové dokumentace.

Čím menší je území, tím obtížnější je jeho plánování: každá nuance je důležitá.

Ale i pozemek o rozloze 4-6 akrů je docela realistický, aby byl stylový, pohodlný pro život a vizuálně prostornější, než ve skutečnosti je. Hlavní věcí je přistupovat k věci se znalostí principů krajinného designu.

Budu mluvit o chybách, které se dělají při navrhování malých ploch, a o tricích, které je mohou napravit.

Co nedělat na malé zahradě

Newsletter T-F o bytech a domech

Chaotické uspořádání budov

Kde je chyba. V letní chatě je několik architektonických dominant: dům, garáž, lázeňský dům, převlékárna, skleník, altán, dětský areál, voliéra pro psa, kurník.

Majitelé obvykle rozvíjejí území spontánně, bez jasného plánu: nejprve postaví lázeňský dům, pak postaví hlavní dům, poté přístřešek pro auto nebo garáž a zbytek budov je uspořádán podle principu námořní bitvy po celém světě. místo.

Jak nejlépe postupovat. Po zakoupení pozemku se sejděte s rodinnou radou a rozhodněte se, co od života na venkově chcete. Možná sníte o tom, že budete dělat tesařinu, chovat kuřata nebo hrát badminton se svými dětmi – existují různá uspořádání pro různé požadavky. Doporučuji vám udělat toto:

1. Napište si maximálně seznam staveb, i když vám rozpočet nedovolí postavit vše najednou.
2. Zakreslete všechny tyto budovy do plánu místa. Orientační dispozice s rozměry jsou k dispozici na stránkách stavebních firem.
3. Přemýšlejte o tom, co lze kombinovat. Vyberte si například projekt domu s garáží v přízemí a místností pro kola, sekačky a další vybavení. Saunu lze kombinovat s užitkovým blokem pro uložení zahradního nářadí, dílnou a místem pro přesazování rostlin.

Na pozemku o rozloze XNUMX akrů bylo parkoviště kombinováno s dětským hřištěm, skleníkem s užitkovým blokem a grilem bylo kombinováno se slepou oblastí.

Pergola – baldachýn pro rostliny – může být místem pro hostiny a hřiště, lavička – také místo skladování. Zdroj: www.houzz.ru

rovné tratě

Kde je chyba. Pokud je prostor rozsekaný cestičkami a rozdrobený náhodně vysázenými keři, bude zahrada působit nepořádkem. I když jsou keře drahé a dlážděné cesty pevné a kvalitní.

Jak nejlépe postupovat. V zahradě je několik atraktivních míst: budovy, zeleninová zahrada, rekreační oblast. Zkuste je propojit nějakým jasným geometrickým obrazcem, to znamená, že do tohoto prostoru napasujte obdélník, kruh nebo elipsu.

Delší trasa pohodlí nijak neovlivní, protože se nebavíme o kilometrech navíc. Pokud se obáváte, že domácnost půjde rovně, ozdobte cestu stříhaným živým plotem nebo květinovou zahradou.

Jedním ze způsobů, jak udělat i malou zahradu slušnější, je naplánovat obdélníkový trávník. Díky jednoduché a logické formě bude takový prostor vypadat elegantně, elegantně a upraveně.

Obdélníkový trávník v malé zahradě je skvělým řešením: objeví se velké posezení. Zdroj: www.houzz.ru

Dům, sauna, gril a dětské hřiště na tomto místě jsou spojeny hladkou cestou. Pokud spojíte všechny body rovnými cestami, jako na náčrtu vpravo, žádný trávník nebude fungovat

drobné předměty

Kde je chyba. Majitelé malých zahrádek se snaží na pozemek vměstnat spoustu objektů, takže vytvářejí stísněná místa, záhonky a úzké průchody.

Jak nejlépe postupovat. V malé zahradě je prostor pro velké předměty. Předpokládejme, že na malé ploše můžete rozbít velký trávník jen tím, že zorganizujete pohyb jiným způsobem. I s jinými oblastmi. Dovolte mi to vysvětlit na příkladech:

1. Neměli byste dělat malé grilovací místo ve vzdáleném rohu zahrady – přestanete ho používat po několika letech. Je lepší udělat rekreační oblast blíže k domovu, kde se můžete pohodlně posadit s velkou společností, postavit stůl, zahradní houpačky a grilovací troubu.
2. Pokud je zahrada velmi malá nebo se nachází na stinném lesním místě, je lepší trávník úplně odmítnout – ve stínu neporoste. Namísto trávníku vám radím, abyste vytvořili krásné výsadby po obvodu zahrady, vydláždili rekreační oblast nebo vytvořili terasu a zbytek oblasti ozdobili drceným kamenem – je pohodlnější chodit a je toho méně poškození lesních stromů.
3. Nedělejte cesty již 70-80 cm – je nepohodlné po nich chodit se zahradním nářadím a vybavením. Kolem domu pro průchod je dostatek slepé plochy, ale rozšířené – 1,2 metru.

Rozloha této rekreační oblasti je pouze 0,7 akrů, ale díky správnému umístění se do ní podařilo umístit velkou terasu, gril, široké schodiště, okrasné keře a dokonce i jabloň.

Místo trávníku si můžete udělat dřevěnou terasu – snáze se udržuje a působí bytelně. Foto: Cameron Smith / Unsplash

Další objekty na webu

Kde je chyba. Stává se, že rozhodnutí sousedů se jeví jako vhodná pro jejich vlastní zahradu: například na pozemku o rozloze 4-6 akrů se objeví osmiúhelníkový altán pro velkou společnost, rámový bazén, monumentální skleník nebo zahrada pro tucet lůžek. Tyto objekty však nemusí být vhodné pro váš konkrétní web nebo životní styl.

Jak nejlépe postupovat. Při plánování webu musíte vycházet z potřeb rodiny a konfigurace webu. Možná bude vhodnější zvolit rohový altán nebo udělat u domu velkou verandu místo velkého stanu uprostřed trávníku.

Touha mít velký skleník a zahradu pronásleduje začínající zahradníky. Ale je lepší střízlivě posoudit své schopnosti, dostupnost volného času a místo skleníku vyzkoušet provizorní skleník. Potřebujete-li skleník, ale není pro něj volné místo, podívejte se na projekty domů se zimní zahradou: můžete tam pěstovat zeleninu i květiny.

Se zahradou můžete dělat i něco mimo krabici: rozbít poloměrové záhony nebo malé čtvercové záhony, udělat vertikální zahradu nebo sázet zeleninu do nádob.

Aby se v takové zimní zahradě pěstovala zelenina a květiny, měl by skleník vypadat na jih. Foto: Studio Harmony / Shutterstock

V této malé zahradě mohla být zahrada umístěna pouze v přední části zahrady. Proto byl vyroben ze zajímavého tvaru a pro úsporu místa ukotven do slepé oblasti. Zdroj: razumsad.com

Náhodné nákupy rostlin

Kde je chyba. Mnoho zahradníků vytřeští oči, když se ocitnou v rostlinné školce: chtějí koupit všechno najednou. Takové spontánní nákupy nepomohou vytvořit harmonickou zahradu – rostliny se nemusí vzájemně kombinovat. Nebo podmínky na stanovišti nejsou pro rostliny vhodné a ty se budou hůř vyvíjet nebo dokonce uhynou.