Ve většině bytů ve vícepodlažních obytných budovách je jako pomocný prostor vyžadován balkon nebo lodžie. Nebo oboje. Často podle vlastního uvážení skladují mimosezónní věci, stavební materiál zbylý po rekonstrukcích a něco jiného. A v posledních letech je prioritou využít takový prostor jako rekreační oblast, zimní zahradu a jakousi terasu. Uspořádání útulného koutku se stává užitečným doplňkem prostoru bytu.
Obsah
- Rozdíl podle SNiP
- Rozdíly ve tvarech
- Srovnání velikosti
- Další rozdíly
- Počet otevřených stran
- Pohodlí a funkčnost
- Trvanlivost
- Stát
- Který je lepší?
- Jak odlišit lodžii v domě od jiných podobných prvků
- Rozdíly mezi balkonem a lodžií
- Typy lodžií
- Je možné udělat jeden pokoj z lodžie a pokoje?
- Co můžete dělat s lodžií?
- Co lze vyrobit z lodžie
Rozdíl podle SNiP
Mezi balkonem a lodžií není pro majitele bytových měřičů zásadní rozdíl. Proto jsou podobné pojmy často zaměňovány. Oba typy budov jsou jasně definovány ve stavebních předpisech a předpisech zvaných SNiP. Moderní developeři staví oba typy konstrukcí v nových budovách. Většina budoucích majitelů domů přitom preferuje lodžie. Někteří majitelé dokonce chtějí opustit balkony jako takové. Ale přítomnost letních ploch je podle současné legislativy povinná. Obytné budovy o 5 a více podlažích musí mít ze zákona požární východy.
Lodžie v moderních domech jsou prostorné, balkony jsou často zasklené. Při výběru bydlení ve fázi projektování domu samozřejmě vyvstává otázka, která struktura je výhodnější. Zde nelze jednoznačně odpovědět, protože každý typ má své výhody a nevýhody. Měli byste se spoléhat pouze na individuální preference a vzít v úvahu vlastnosti bydlení.
Pokud chcete takový další prostor vylepšit, doporučuje se definitivně určit, o co přesně jde. To je způsobeno skutečností, že při provádění oprav nebo rekonstrukce je nutné dodržovat SNiP ohledně balkonů s lodžiemi.
- V SNiP je balkon popsán jako vyztužená deska vyčnívající za rovinu konstrukce. Pro bezpečné používání stavby je po obvodu staveniště instalován ochranný plot.
- To je třeba mít na paměti konzolové uchycení desky není dimenzováno pro zvýšené zatížení. Nadměrné zaplnění prostoru těžkým nábytkem je proto plné kolapsu konstrukce.
- Během výstavby není na balkon přiváděno topení. Nepředpokládá se ani zateplení plotových zdí.
- Prostor není tak funkční, jako lodžie, i s prostornou plochou.
- Hliníkové rámy jsou vhodnější pro zasklení otevřených prostor. Tato volba je diktována potřebou snížit tlak na desku. Vhodnější variantou pro lodžii jsou plastové tašky.
- Bez zvláštního povolení od BTI Kvůli balkonu nebude možné zvětšit plochu sousední místnosti.
Určité rozdíly mezi samotnými balkony jsou přípustné, pokud jde o jejich typ, konfiguraci a typ oplocení.
Podle SNiP můžete pochopit, jak je odlišit od lodžie.
- Lodžie zaujímá polohu v rovině se stěnou a náleží k místnosti, ke které přiléhá. Jedná se o jakousi vestavěnou terasu. Otevřená zůstává pouze přední stěna vybavená metrovým ochranným plotem v podobě zábradlí nebo betonové konstrukce. Standardní lodžie má na obou stranách stěny od podlahy ke stropu. To je jeden z jeho hlavních rozdílů od balkonu.
- Vysoce utěsněné provedení má vynikající zvukovou izolaci. Lodžii lze využít k rozšíření kuchyně nebo dalšího pokoje. Je snadné z něj udělat vytápěný obytný prostor.
Veškeré sporné otázky vzniklé v souvislosti s určením typu konstrukce stavby jsou řešeny po forenzním zkoumání nebo předsoudním způsobem. V tomto případě je nutné uplatnit reklamaci adresovanou přímo prodávajícímu-vývojáři. Rozdíly mezi diskutovanými návrhy se promítají do zákonů Ruské federace.
V ruských obytných komplexech je oblast mezi vnější zdí, deskami a ploty otevřených ploch určena soukromým majetkem. Práva na využívání takového prostoru jsou tedy stejná pro vlastníky lodžií nebo vlastníky balkonů.
Rozdíly ve tvarech
Balkony jsou zpravidla obdélníkové nebo trojúhelníkové. Toto jsou standardní normy pro takové konstrukce. Ale majitelé připojených a připojených balkonů jim mohou dát jiné požadované tvary. Lodžie jsou obvykle čtvercové nebo obdélníkové. Jsou prostornější než standardní balkony.
Balkony se mohou lišit designovými prvky.
- Připojený. Balkony tohoto typu se nacházejí na nízkopodlažních budovách. Obvykle jsou umístěny v prvním, maximálně druhém patře. Připojená konstrukce zahrnuje volnou plošinu s podpěrami umístěnými pod balkónovou deskou.
- připojený. Povinné prvky představují nosné konzoly, které drží konstrukci na stěně. Tato možnost navíc obsahuje čelní podpěry pro snížení zatížení stěny budovy.
- Závěsné. Takové balkony jsou drženy na stěně speciálními spojovacími prvky. Zvláštností konstrukce je absence dalších podpěr. Toto řešení umožňuje umístit závěsný balkon na jakékoli podlaží.
- francouzský. Tento typ se vyznačuje absencí balkónové desky a malými rozměry. Ve skutečnosti francouzský balkon hraje čistě dekorativní roli. Toto je jen drobná projekce na zeď, která je zvenčí účinně oplocená.
- Typický. Tento termín označuje standardní moderní balkon, který se nachází téměř na všech vícepodlažních budovách. Mohou to být prosklené nebo otevřené vzdálené konstrukce, lišící se povrchovou úpravou a typy oplocení.
Zvláštní zmínku si zaslouží kovaný design balkonu. Tato možnost vypadá reprezentativně a dobře. Je možné mít jednotlivé kované prvky plotu nebo realizovat takový design jako celek.
Varianty lodžií nejsou tak rozmanité, protože se předpokládá, že budou umístěny ve zdech budovy. Ale také se dělí na několik typů.
- Vestavěný. Areál je ze tří stran uzavřen. V tomto případě je deska podepřena nosnými stěnami.
- Dálkový. Tento typ desky je podepřen konzolovými nosníky na dalších stěnách. Jsou umístěny kolmo k jedné ze stěn budovy.
- Roh. V této možnosti je lodžie oplocena ze 2 stran a zbývající 2 jsou otevřené.
Lodžie jsou také zasklené. Mají vždy metrovou ohradní stěnu z betonu, železa, kování nebo skla.
Srovnání velikosti
Lodžie se mohou lišit velikostí, v této věci neexistují prakticky žádná omezení. Konečné rozměry jsou určeny ve fázi projektování stavby. Rozměry balkonů obvykle odpovídají standardu – 3275 × 800 mm. Plocha balkónu je menší než lodžie. To je způsobeno specifiky designu.
Příliš velký balkon bez patřičných upevňovacích prvků představuje nebezpečí pro celou stěnu, na které je připevněn. Lodžie mohou zabírat celý obvod budovy. Jejich velikosti jsou určeny architektonickými úpravami.
Další rozdíly
Jakýkoli balkon podle svého typu je vnější konstrukce namontovaná na nosné stěně a podepřená upevňovacími prvky nebo stojící na podpěrách – to jsou stěny budovy. Lodžie nevyčnívá z roviny fasády.
Počet otevřených stran
Díky maximální otevřenosti balkonu je sousední místnost mnohem světlejší, než kde je poblíž lodžie. Ale s touto výhodou má balkon nevýhodu – v zimě je místnost vedle něj chladná. V rohové lodžii nejsou otevřené více než 2 strany. Standardní lodžie má stěny ze 3 stran. To vysvětluje jeho nižší úroveň osvětlení.
Pohodlí a funkčnost
Balkon bude vyhovovat těm, kteří mají zájem o kompaktní plochu pro sušení prádla, odkládání drobností a podobné funkce. Výborně odvádí také větrání bytu. Tato možnost se také líbí těm, kteří přikládají velký význam estetické složce uvažovaného problému. Malý balkon vypadá elegantně a krásně. Na rozdíl od svého „protivníka“, který je zabudován do zdi a na pohled není tak estetický. Je možné vyvinout individuální design balkonu.
Pomocí různých mříží, různých plotů a dekorů můžete vytvořit originální konstrukční prvek. Na balkoně je vhodné uložit elektrické nářadí, jízdní kola a kočárky. A na izolované možnosti – zelenina a domácí konzervy. Lze tam umístit zimní zahradu nebo pohodlný sušák na prádlo. Lodžie má ale klíčovou výhodu – svou prostornou plochu. Může sloužit jako plnohodnotná místnost v bytě. Tuto možnost můžete využít, pokud potřebujete rozšířit svůj obytný prostor. V zimě není lodžie studená, což pomáhá udržet teplo ve vedlejší místnosti.
Hlavní nevýhodou je, že design skrývá hlavní tok přirozeného světla. Při vývoji návrhu interiéru je třeba vzít tuto skutečnost v úvahu a zvážit další zdroje osvětlení. Jinak lze na lodžii realizovat různá konstrukční řešení. Zde můžete vybavit plnohodnotné místo na spaní, umístit minikancelář pro práci, koutek s květinami a policemi s knihami a uspořádat dětský koutek.
Je snadné zateplit lodžii a přidělit ji jako pokoj pro jednoho z členů domácnosti, nainstalovat na ni barový pult, houpací křeslo, studijní stůl. Nebo rozšířit kuchyň, aby byla lehčí a prostornější. Vyřízněte metry pro instalaci kuchyňského koutu a prostor pro útulné pití čaje.
Je možné na něj umístit cvičební náčiní a další funkční zařízení.
Trvanlivost
Přestože je balkon považován za bezpečnou platformu, ale má určité omezující normy pro úrovně zatížení. Proto je přísně zakázáno pokládat na něj těžké kusy nábytku nebo dělat betonový potěr. Přinejmenším do doby, než budou instalovány další spojovací prvky a získáno povolení od zvláštních úřadů. Lodžie je výhodnější z hlediska možného zatížení, protože její podepření je přímo ze stěn objektu.
Může mít výrazně větší váhu, než je přijatelné pro balkon. Při správných rozměrech lze tento pokoj skutečně proměnit v pokoj. Kombinované konstrukce jsou také oblíbené v moderních projektech. Na balkoně lodžie patří 1/2 základové desky k části objektu a zbývající plocha přesahuje úroveň stěny. S tímto designem designéři vyřešili dva problémy najednou: posílili místo a zvětšili plochu místnosti.
Stát
Do katastrální hodnoty bydlení se započítávají rozlohy lodžie nebo balkonu. To se bere v úvahu při výpočtu obytné plochy. Pokud je k dispozici balkon, výpočet se provádí s ohledem na redukční faktor 0,3 nákladů na 1 m0,5. metrů. Pro lodžii se bere koeficient XNUMX. Výpočet je ovlivněn velikostí a konkrétním provedením jakékoli uvažované konstrukce.
Při stanovení celkové metráže se tedy plocha lodžie nebo balkonu násobí odpovídajícími koeficienty. Dále se výsledná hodnota přičte k ploše dalších prostor. Vynásobením vypočtených údajů cenou za 1 mXNUMX. metr, můžete zjistit náklady na byt. Na základě toho se cena bytu s lodžií ukazuje o něco dražší než obytná plocha s balkonem.
Který je lepší?
Oba užitné prostory byly navrženy tak, aby obyvatelé měli možnost být venku a užívat si okolní výhledy. Současné požární předpisy vyžadují, aby všechny objekty nad 4.NP byly vybaveny volnými plochami. V případě požáru se obyvatelé budou mít kam schovat před ohněm. Balkony i lodžie tento problém řeší stejně dobře za předpokladu dodržení základního pravidla: příčka musí mít šířku minimálně 1,2 metru.
Obecně platí, že balkon má významné rozdíly od lodžie. Je důležité se na ně spolehnout při sestavování projektu bytu, při jeho koupi nebo ve fázi prodeje. Na tom závisí úroveň komfortu při bydlení v domě v budoucnu. Všechny prvky vybrané konstrukce se přizpůsobují designu interiéru. Proto je musíte rozlišovat, abyste skončili s minimem nevýhod. Neexistuje jednoznačná odpověď na otázku, co je lepší – balkon nebo lodžie. Obě možnosti mají mnoho funkcí.
Někteří lidé tíhnou k otevřenému prostoru, který balkon poskytuje. Panoramatický výhled vám umožní plně si vychutnat krajinu nebo dění kolem vás. Jiní preferují odlehlejší atmosféru na lodžii. Navíc je jednodušší legálně a bez problémů rozšířit svůj životní prostor. Prostorné lodžie jsou designově bezpečnější. S velkými rozměry umožňují funkční využití plochy, poskytují více tepla, ale méně světla. Ale z lodžie není téměř žádný průvan, který je typický pro balkony. Tento bod však do značné míry závisí na kvalitě provedených oprav.
Pro ty, kteří plánují využívat užitečné měřiče po celý rok, by bylo rozumné upřednostnit lodžii. V proskleném a izolovaném prostoru můžete trávit čas i v zimě. A pokud nainstalujete topné zařízení a místo na spaní, lodžie se může snadno proměnit v ložnici nebo dětskou hernu. Ani zateplený balkon není příliš teplým místem pro zimní setkání. Hodí se na ní ale sušit prádlo za každého počasí a také si za pěkného dne vyjít ven, nadýchat se vzduchu nebo si ráno zacvičit. Jak spravovat svůj balkon a co umístit na lodžii, si majitelé obytného prostoru vyberou sami. Jen je potřeba brát ohled na právní normy a stavební předpisy.
Na přání a s určitými schopnostmi z nich lze vytvořit funkční místnosti, které splňují osobní potřeby a priority. Podle toho, co majitelům bytu chybí. Protože každý člověk má své vlastní představy o útulnosti, pohodlí a praktičnosti.
Majitelé bytů si často myslí, že balkon a lodžie jsou téměř totožné prvky bytu, které se vzhledově mírně liší. Ale ve skutečnosti mají různé definice a různé vlastnosti, včetně zátěže, kterou vydrží. S přihlédnutím k vlastnostem lodžie jsou určeny akce, které s ní lze provádět, a ty, které jsou zakázány.
Řekneme vám, jakými znaky můžete odlišit balkon od lodžie, co lze s lodžií dělat a co je přísně zakázáno a jak ji nejlépe vybavit.
Lodžie se od balkonů liší vlastnostmi a vnímaným zatížením. Foto: pushkin.blizko.ru
Jak odlišit lodžii v domě od jiných podobných prvků
Lodžie je místnost, která je zabudována do budovy nebo k ní připojena. Lodžie má společné stěny s objektem, které mohou být podle umístění tři nebo dvě.
Hlavním účelem lodžií během jejich výstavby byla možnost relaxovat na čerstvém vzduchu, ale v sovětských dobách byla lodžie často používána jako další sklad – místo pro ukládání věcí. Nyní se trend mění – stále více majitelů bytů se snaží lodžii nezaneřádit, ale naopak ji využít jako užitečný obytný prostor.
Různé byty mohou mít různý počet lodžií. Mohou být například dva nebo tři, ale nemusí být vůbec žádné. Nejčastěji mají lodžie obdélníkový tvar, ale ne vždy tomu tak je – mohou mít například kulatý tvar. Plocha lodžie se může lišit, ale její délka je omezena velikostí místnosti, se kterou přímo sousedí.
Rozdíly mezi balkonem a lodžií
Balkon je plošina, která vyčnívá z fasády a má plot, ale je otevřená ze tří stran. Pokud přejdeme k rozdílu mezi návrhy lodžie a balkonu, spočívá v tom, jak je uchycena základová deska prvku. Podle GOST je součástí balkonu konzolová železobetonová deska. Vyčnívá z fasádní stěny a nese zátěž samotného balkonu. Lodžová deska vyčnívá i přes vnější stěnu bytu, ale nepřesahuje fasádu. Lodžová deska se liší tím, že snese mnohem větší zatížení. To se děje kvůli skutečnosti, že lodžie přenáší své zatížení na stěny sousedící s bytem. V závislosti na typu stěn objektu spočívá lodžie na nosných konstrukcích bytového domu, které mohou být nosné nebo polonosné.
Lodžie vydrží téměř stejné zatížení jako místnost. Velikost přípustného zatížení se může lišit, ale v průměru je to 400 kilogramů na metr čtvereční plochy. U lodžií v novostavbách může být hodnota přípustného zatížení ještě větší a dosahuje 600 kilogramů na metr čtvereční plochy.
Balkon má nižší povolené zatížení – díky tomu, že se na stěně domu drží pouze jednou stranou, vydrží maximálně 250 kilogramů na metr čtvereční. Je ale třeba mít na paměti, že jeho schopnost absorbovat zátěž postupně klesá – každý rok asi o 1 %.
Balkony mají mnohem nižší přípustné zatížení než lodžie. Foto: Svět bytů
Typy lodžií
Lodžie se mohou lišit svým tvarem a způsobem umístění vzhledem k budově. Jejich tvar může být obdélníkový nebo čtvercový. Podle umístění lodžie jsou:
- vestavěná – taková lodžie je přímo vestavěna do objektu. Ve skutečnosti se ukazuje, že vestavěná lodžie zabírá plochu místnosti, ke které přiléhá;
- vnější – taková lodžie je omezena pevnými stěnami, které mohou být nosné nebo zavěšené, a nahoře deskou. Někdy lze při vizuální kontrole tento typ lodžie dokonce zaměnit s balkonem. Konstrukčně se však liší – deska lodžie je podepřena ve formě konzolových nosníků, které jsou upevněny ve vnitřních stěnách budovy.
Kromě toho se rozlišují následující typy lodžií:
- roh – nachází se na rohu budovy nebo v jejím výčnělku a má dvě stěny přiléhající k domu. Lze jej zaměnit s balkonem, ale deska tohoto designu také spočívá na nosných stěnách a přenáší na ně zatížení, takže je považována za lodžii;
- balkon-lodžie. Část podlahové desky takové konstrukce je zabudována do budovy a část vyčnívá za její hranice.
Je možné udělat jeden pokoj z lodžie a pokoje?
Ti, kteří bydlí v bytech, často přemýšlejí o možnosti kombinace lodžie a místnosti, ke které přiléhá. Ale pokud při pokusu o lepší výkon můžete porušit zavedené normy.
Podle současných předpisů je lodžie zakázána:
- použití pro jiné účely;
- zcela integrovat do místnosti.
Mnoho vlastníků bytů si přeje zákaz sdružení z několika důvodů, ale mezi hlavní patří tyto:
- Pokud spojíte teplou a studenou místnost, můžete narušit tepelný okruh. Z tohoto důvodu se zvýší zatížení ústředního vytápění a v důsledku toho se může snížit teplota v bytě;
- Při provádění přestavby se majitelé často dotýkají nosné zdi, což je absolutně zakázáno. Díky tomu je narušena celistvost budovy.
Je také zakázáno dělat následující:
- posunout hranice lodžie uvnitř;
- přemístit radiátor na lodžii, pokud běží na ústřední topení;
- částečně vybourejte parapetní blok, pokud není instalováno panoramatické zasklení;
- vybourejte parapetní blok a nainstalujte konstrukci, která nebude poskytovat tepelnou izolaci, například okna s dvojitým zasklením.
Co můžete dělat s lodžií?
S ohledem na současné zákazy můžete s lodžií provést následující:
- odstraňte blok parapetu a poté jej nahraďte průhlednými dveřmi. Ale to je považováno za přestavbu, která musí být předem dohodnuta. Demontáž se také provádí pouze bezúderovým způsobem – pomocí diamantového zařízení. V některých případech nebude možné stěnu rozebrat. Pokud chcete s lodžií něco udělat, ale není jasné, zda je to možné nebo ne, je lepší se obrátit na správcovskou společnost. Ale budou to pouze obecné informace – přesnou odpověď může dát pouze specialista;
- zmenšit plochu stěny a odstranit práh dveří. To však nelze provést ve všech domácnostech. Takové akce jsou například povoleny v monolitickém domě a zakázány v panelovém domě.
Co lze vyrobit z lodžie
Hlavní věcí při jeho zařizování není porušovat stávající normy a nepoužívat lodžii k jiným účelům. Můžete to například uspořádat:
