Mám daču 6 akrů: dům a zahradu. Nedaleko, na sousedním pozemku, rostla přímo u plotu obrovská bříza. Výška je asi 25 m. Přitom roste natolik, že polovina kořenů a korun je na mých stránkách. Kvůli tomu trpí moje ovocné stromy a keře (jabloně a keře maliníku). Jednu jabloň jsem musel pokácet, druhá už usychá. To vše se ale nekoupilo za korunu a na pěstování se vynaložilo roky úsilí. Už 10 let bojuji se sousedem. Odmítá pokácet břízu. Partnerství nabídlo bezplatnou pomoc při kácení, ale on stále odmítá. Vše říká, že by to měli dělat jen specialisté ve svém oboru, kteří vědí, jak strom správně pokácet. Problém to tedy nijak neřeší.
Chci vědět, zda mohu požadovat, aby konečně pokácel břízu, a také požadovat náhradu mých škod (včetně mé ztracené úrody a jiných materiálních ztrát)? A kam se obrátit, kromě partnerství?
Podle SNiP, Dodatek k pravidlům odstavce SNiP 30-02-97. Správné plánování a rozvoj území zahrádkářských a dachových sdružení občanů, jakož i budov a staveb.
Položka 6.7. Pravidlo pro umístění sociálního zařízení na hranici sousední nemovitosti.
Vzdálenost od plotu k ostatním budovám, jako je stodola, by měla být alespoň jeden metr. Vzdálenost od plotu k vysokým stromům je nejméně čtyři metry a ke krátkým stromům nejméně dva metry.
Obraťte se tedy na partnerství s písemným prohlášením a na základě vaší stížnosti by měli rozhodnout o demolici břízy. Můžete se domáhat po sousedovi, a pokud odmítne dobrovolně, pak se můžete domáhat u soudu.
Kontaktoval jsem Partnership, ale bezvýsledně.
Dobrý den!
Můžete žalovat svého souseda o náhradu škody. Musíte však pečlivě zvážit právní postavení, které budete při předkládání svých nároků hájit. Promyslete si všechny prvky tvrzení. Na tom všem závisí budoucí úspěch případu a provedení soudního úkonu. A to všechno je práce právníka.
Právní řád
Článek 1064. Obecné důvody odpovědnosti za způsobení škody (Občanský zákoník Ruské federace (část druhá)” ze dne 26.01.1996. ledna 14 N 30.11.2011-FZ (ve znění ze dne XNUMX. listopadu XNUMX)
1. Škodu způsobenou na osobě nebo majetku občana, jakož i újmu způsobenou na majetku právnické osoby, hradí v plném rozsahu ten, kdo škodu způsobil.
Povinnost k náhradě újmy lze ze zákona uložit osobě, která škodu nezpůsobila.
Zákon nebo smlouva mohou stanovit povinnost poškozujícího zaplatit odškodnění obětem nad rámec odškodnění za újmu.
2. Ten, kdo škodu způsobil, se zprostí náhrady škody, prokáže-li, že škoda nebyla způsobena jeho zaviněním. Zákon může stanovit náhradu škody i bez zavinění původce škody.
3. Škoda způsobená zákonným jednáním podléhá náhradě v případech stanovených zákonem.
Náhrada škody může být odmítnuta, pokud škoda byla způsobena na žádost nebo se souhlasem oběti a jednání poškozujícího neporušuje mravní zásady společnosti.
(článek 1064, „Občanský zákoník Ruské federace (část druhá)“ ze dne 26.01.1996. ledna 14 N 30.11.2011-FZ (ve znění ze dne XNUMX. listopadu XNUMX))
Zašlete svému sousedovi písemnou výzvu (doporučenou poštou s upozorněním a seznamem příloh) k odstranění porušení s odkazem na výše uvedený SNiP; v žádosti uveďte lhůtu pro splnění, například: do 10 dnů ode dne přijetí této poptávky. Uveďte, že po uplynutí této lhůty se obrátíte na soud s žalobou o povinnost odstranit porušení. Nedoporučuji nic řezat sami, protože. je možná nerovnováha a například při bouřce nebo silném větru se mohou stát ty nejnepříjemnější věci. Kontaktujte nás prosím pro přípravu žádosti a prohlášení o nároku.
Upřesnění. SNiP 30-02-97 přestal fungovat. V současné době je v platnosti SP 53.13330.2011: Plánování a rozvoj území zahrádkářských (dacha) sdružení občanů, budov a staveb.
Je také velmi důležité znát minimální vzdálenost k hranici sousedního zahradního pozemku podle hygienických a bytových podmínek by měla být: od kmenů vysokých stromů – 4 m, od středně velkých stromů – 2 m, keřů – 1 m.”
Bříza s touto výškou je klasifikována jako vysoký strom.
Proto na základě vaší zprávy (Nedaleko, na sousedním pozemku, rostla přímo u plotu mohutná bříza), vzdálenost jednoznačně necelé 4 metry. Soused porušil hygienické podmínky и musí strom odstranit.
Nejprve zkuste problém vyřešit smírnou cestou. Pozemky jsou určeny pro pěstování především hospodářských plodin, zeleniny, ovocných a bobulových keřů a stavbu domu. Pokud na pozemku rostou stromy, které překážejí jeho užívání, např. stíní část pozemku, ničí půdu, překážejí stavbě nebo obtěžují sousedy, pak je vlastník povinen se jich zbavit.
Pokud se vám nepodaří problém vyřešit smírnou cestou, můžete napsat stížnost místní radě zahrádkářského svazu. Zástupci partnerství jsou povinni vyjít na místo a posoudit, zda strom skutečně zasahuje do vašich keřů a jabloní. Je-li stížnost oprávněná, správní rada zaváže souseda stromy pokácet.
Pokud nejste členem partnerství, pak je zákon stále na straně vlastníka nemovitosti, který byl poškozen sousedními stromy. Podle pravidel „Plánování a rozvoje území výstavby nízkopodlažní zástavby“ nesmí být vzdálenosti k hranici sousedního pozemku z hygienických podmínek menší než:
• Z kmenů vysokých stromů – 4 m;
• Z kmenů středně velkých stromů – 2 m;
• Od keřů – 1m.
Pokud jsou normy překročeny a sousedé kategoricky odmítají zbavit se rušivých dubů, zůstává soud posledním řešením – zákon bude na vaší straně.
Ahoj. bydlíme v soukromém domě. Už když jsme dům kupovali, rostl na našem pozemku ve vzdálenosti 3,5 m od sousedova plotu ořech. Je to pryč.
10 let a sousedé začali požadovat její pokácení s tím, že jim stíní pozemek. Strom však stojí v rohu a od 12.00:XNUMX je jeho stín celý na našem webu. Pokud bychom strom pokáceli – plodí hodně ořechů, je dobré pod ním odpočívat ve stínu. Sousedé mají také rostliny osázené nepravidelnostmi.
Datum: 03.10.2015 00: 55
Zúčastnil se konzultace
Odborné odpovědi
Umístění zelených ploch po obvodu vašeho domova je regulováno SNiP.
Výsadba stromů od plotu by neměla být blíže než dva metry u středně vysokých druhů a čtyři metry u vysokých.
Keře by měly být umístěny ne blíže než metr od plotu.
Je třeba vzít v úvahu, že vzdálenost od stromu k plotu se počítá od středu kmene. Stížnosti sousedů na zarostlou korunu by se tedy měly brát v úvahu pouze v případě, že samotný strom roste blíže, než umožňuje SNiP.
-
2015-10-04 19:25:11
Ano, to je pochopitelné. Ale 3,50 m je od středu kmene. Pravda, ořech vysadili asi před 20 lety předchozí majitelé. Pokud jsem pochopil, tak takový Snip tehdy nefungoval. Navíc sousedé dům koupili později než my a při koupi neuplatnili žádné nároky. Naopak všemožně ujišťovali, že je neobtěžuje. A existuje nějaký termín pro zastínění pro jednotlivé lokality bytové výstavby?
Uvedu, co mohu k vaší otázce (z mých zkušeností v takových věcech):
Hygienické normy pro výstavbu se odrážejí v SP 30-102-99 „Plánování a rozvoj nízkopodlažních stavebních ploch“ (SNiP 30-02-97).
Říká se v něm následující:
Minimální vzdálenost od hranice cizí nemovitosti k vaší.
1. Doma – minimálně 3 m.
2. Lázeňské domy/garáže a další budovy – 1m.
3. Stavby pro hospodářská zvířata/drůbež – 4 m.
5. Středně velké stromy – 2 m.
6. Vysoké stromy – 4m.
Musíme si pamatovat, že.
. – „Standardy stínění“ se nevztahují ani na individuální bytovou výstavbu.
Přesněji řečeno, existují normy slunečního záření, které se však zpravidla nedodržují. Hlavní věc je, že slunce by mělo být na místě alespoň několik hodin denně.
Z hlediska přísných standardů individuální bytové výstavby jsou nejdůležitější: dodržování protipožárních přestávek, minimální vzdálenost 3 m od sousedního plotu a minimální vzdálenost 5 m od červených čar.
. – O zastínění lokality můžeme mluvit bez ohledu na to, zda se na ní nachází obytný dům.
. – Normy slunečního záření (stínění): 3 hodiny nepřetržitě v období léto-jaro nebo celková doba trvání 3,5 hodiny. V obtížných městských podmínkách – až 2,5 hodiny. Přiměřený výpočet doby slunečního záření provádí licencovaná organizace již ve fázi schvalování developerského projektu.
. – Pokud jsou vaši sousedé rušeni větvemi vašeho stromu, pak mají právo tento problém vyřešit podle vlastního uvážení.
Například kácení větví přečnívajících přes zem. Koneckonců je to jejich oblast.
Pokud však jednání vašich sousedů způsobí škodu na vašem hmotném majetku (například strom, kterému sousedé uřízli větve), můžete sousedy pohnat k odpovědnosti za úmyslné poškození cizího majetku.
Podle soudní praxe většina takových případů končí odmítnutím uspokojení pohledávek.
V lepším případě částečná spokojenost.
Pokud se totiž vaši sousedé nemohou opalovat na svém pozemku podle svého obvyklého rozvrhu, není to vůbec důvod, aby po vás soudce požadoval pokácení stromu.
Jiná věc je, jestli zastínění místa způsobilo nějakou újmu sousedům. Bude se to ale muset ještě prokázat, a to bude velmi problematické.
Pokud se sousedé rozhodnou obrátit se na soud, pak prosím vezměte v úvahu, že máme službu vzdálené pomoci při vedení soudních řízení při dopisování e-mailem.
Hovoříme o předsoudní přípravě (včetně přípravy na jednání), poradenství, asistenci při vyřizování žaloby, reakci na žalobu a další dokumenty, získání pravomocného kladného rozhodnutí soudu atd.
Tuto službu můžete využít.
– Regulační dokumenty upravující zastínění místa dnes prostě neexistují, stejně jako normy pro úroveň slunečního záření.
Sousedé se proto prostě nebudou moci odvolávat na žádný oficiální paragraf zákona.
– I když byly při stavbě na vašem pozemku porušeny hygienické normy (v důsledku čehož došlo k zastínění sousedního pozemku), jen v ojedinělých případech posloužila tato drobná skutečnost jako základ pro demolici jeho budov nebo přesazení stromu.
O otázce opětovné výsadby stromu se zpravidla ani neuvažuje, pokud neexistují závažné důkazy o porušení práv žalobce.
Aby sousedé u soudu uspěli, musí prokázat porušení svých práv (viz článek 304 občanského zákoníku Ruské federace). To je nejdůležitější bod, na kterém záleží, zda soudce rozhodne kladně a zda přestupky odstraníte.
Ale (.) provádění různých zkoušek (včetně soudních a technických) a samotný soudní spor vezmou z kapsy žalobce spoustu peněz.
A bude záležet na rozhodnutí soudce, zda prostředky vynaložené žalobcem budou po soudním líčení vymáhány od žalovaného, nebo zda žalobce zůstane ve stejné zastíněné oblasti, ale také bez peněz.
Pokud existují důkazy o uvedených důvodech nároku, mají sousedé šanci na kladné soudní rozhodnutí, které po vás bude vyžadovat odstranění všech porušení (včetně opětovné výsadby stromu) a náhradu nákladů žalobce za vyšetření, právní poplatky atd.
Při absenci nebo nedostatku důkazů a také při nekompetentních vyšetřeních bude rozhodnutí s největší pravděpodobností pro sousedy negativní.
