Soused 1 metr od mého pozemku postavil dvoupatrovou vanu vysokou 6 metrů. V důsledku toho se objevila šestimetrová pevná zeď, která blokovala světlo z východní strany a stínila mé místo. Externě postavená vana – plnohodnotná obytná budova. Existují zákony nebo jiné předpisy zakazující stavbu lázní vysokých 1 metrů tak blízko plotu (6 metr)? Co mohu v tomto případě dělat?
Normy pro umístění staveb na pozemku jsou stanoveny ve stavebních zákonech a předpisech, včetně SP 30-102-99, SP 42.13330.2011, SP 53.13330.2011.
Takže v souladu s článkem 5.3.4 „SP 30-102-99. Plánování a rozvoj území nízkopodlažní bytové výstavby “(přijato vyhláškou Gosstroy of Russia ze dne 30.12.1999. prosince 94 č. XNUMX) k hranici sousedního bytového pozemku, vzdálenosti podle hygienických a bytových podmínek by měly být nejméně:
z panského dvora, jednoho dvoubytového a panelového domu – 3 m, s přihlédnutím k požadavkům bodu 4.1.5 SP 30-102-99;
od objektu pro chov hospodářských zvířat a drůbeže – 4 m;
od ostatních budov (vany, garáže atd.) – 1 m;
z kmenů vysokých stromů – 4 m;
střední výška – 2 m;
od keře – 1 m.
Jak je uvedeno v odstavci 5.3.8 SP 30-102-99, v oblastech se zástavbou panských sídel, dvougeneračních domů, vzdálenost od oken obytných místností ke stěnám sousedního domu a hospodářských budov (stodola, garáž, lázeňský dům) umístěné na sousedních pozemcích musí být nejméně 6 m.
V souladu s článkem 7.1 „SP 42.13330.2011. Seznam pravidel. Územní plánování. Plánování a rozvoj městských a venkovských sídel. Aktualizované vydání SNiP 2.07.01-89 * “(schváleno nařízením Ministerstva pro místní rozvoj Ruska ze dne 28.12.2010. prosince 820 č. 14), vzdálenosti mezi obytnými budovami, obytnými a veřejnými, jakož i průmyslovými budovami by měly být převzato na základě výpočtů oslunění a osvětlení v souladu s požadavky uvedenými v kap. 42.13330.2011 SP 52.13330, standardy osvětlení uvedené v SP 15, jakož i v souladu s požadavky požární bezpečnosti uvedenými v § 42.13330.2011 SP XNUMX.
Mezi dlouhými stranami obytných budov by měly být zohledněny vzdálenosti (mezery v domácnostech):
pro obytné budovy o výšce dvou až tří podlaží – nejméně 15 m;
čtyři podlaží – nejméně 20 m;
mezi dlouhými stranami a konci stejných budov s okny z obytných místností – nejméně 10 m.
V podmínkách rekonstrukce a v jiných obtížných urbanistických podmínkách lze tyto vzdálenosti zmenšit při dodržení norem oslunění, osvětlení a požadavků na požární bezpečnost, jakož i zajištění toho, aby obytné prostory (pokoje a kuchyně) nebyly viditelné z okna do okna. .
V oblastech panských a zahradních budov musí být vzdálenost od oken obytných prostor (pokojů, kuchyní a verand) ke stěnám domu a hospodářských budov (stodola, garáž, lázeňský dům) umístěných na sousedních pozemcích nejméně 6 m, a vzdálenost od stáje pro chov hospodářských zvířat a drůbeže – v souladu s bodem 8.6 SP 42.13330.2011.
Vzdálenost od hranice pozemku musí být nejméně, m: ke zdi obytného domu – 3; do hospodářských budov – 1. Při absenci centralizovaného kanalizačního systému musí být vzdálenost od toalety ke stěnám sousedního domu nejméně 12 m, ke zdroji vody (studně) – nejméně 25 m.
V souladu s bodem 6.6 „SP 53.13330.2011. Stanovy. Plánování a rozvoj území zahradnických (dacha) sdružení občanů, budov a staveb. Aktualizovaná verze SNiP 30-02-97 * “(schváleno nařízením Ministerstva pro místní rozvoj Ruska ze dne 30.12.2010. prosince 849 č. 5) obytný dům nebo obytný dům musí být nejméně 3 m od červené čáry ulic , od červené čáry příjezdových cest – minimálně XNUMX m. V tomto případě mezi domy umístěnými na protilehlých stranách průjezdu je třeba vzít v úvahu protipožární vzdálenosti.
Vzdálenosti od hospodářských budov k červeným liniím ulic a příjezdových cest musí být minimálně 5 m. Po dohodě s představenstvem zahrádkářského, chatového spolku lze na pozemku umístit přístřešek nebo garáž pro auto, přímo u plotu. ze strany ulice nebo příjezdové cesty.
Ustanovení 6.7 SP 53.13330.2011 uvádí, že minimální vzdálenosti k hranici sousední lokality z hlediska hygienických podmínek by měly být od:
obytná budova (nebo dům) – 3 m;
budovy pro chov drobného dobytka a drůbeže – 4 m;
ostatní budovy – 1 m;
kmeny vysokých stromů – 4 m, středně velké – 2 m;
keř – 1 m.
Vzdálenost mezi obytnou budovou (nebo domem), hospodářskými budovami a hranicí sousedního pozemku se měří od suterénu nebo od stěny domu, budovy (pokud není podsklepený), pokud prvky domu a budovy (arkýř, veranda, baldachýn, přesah střechy atd.) nevyčnívají více než 50 cm z roviny stěny. Pokud prvky vyčnívají o více než 50 cm, měří se vzdálenost od vyčnívajících částí nebo od jejich průmětu na zem (konzolová střecha, prvky druhého podlaží umístěné na kůlech apod.).
Při výstavbě hospodářských budov v zahradě, příměstské oblasti, umístěné ve vzdálenosti 1 m od hranice sousední zahrady, příměstské oblasti, by měl být sklon střechy orientován tak, aby stékající dešťová voda nevnikala do sousední oblasti.
Pokud byly stavby postaveny v rozporu se stavebními zákony a předpisy, v důsledku čehož byla porušena práva sousedů na pozemku, je možné se bránit porušení práva u soudu.
