Odpovědi na případné dotazy na téma stavebnictví, nemovitosti, bytové právo a opravy.
Vše, co potřebujete vědět, abyste se stali šťastným majitelem bytu nebo venkovského domu.
Obsah
- Je možné postavit dům za 30 dní a 1 milion rublů?
- Oceňování a stanovení tržní hodnoty soukromých domů. Základní metody
- Automatické brány. co to je? Jak fungují?
- Jak postavit dům ve svahu?
- Central Ring Road: nový dopravní okruh kolem Moskvy. Schéma a podrobná mapa
- Co má na starosti stavbyvedoucí soukromého domu?
- Kterou pračku je lepší vybrat do vaší domácnosti?
- Jaké jsou výhody pozemků ve směru Jaroslavl?
- Jak vypočítat, kolik tapety potřebujete na pokoj?
- Vrtání studny na vodu: užitečné rady od vrtačů
- Proč potřebujete koordinovat a formalizovat přestavbu?
- Je pod potěrem zvuková izolace?
- Jak se rozdělují účty za vodu v bytě s více vlastníky?
- Co byste měli zvážit při pokrytí svahu dlaždicemi?
- Co je lepší: koupit prázdný pozemek nebo starý (zchátralý) dům s pozemkem?
- V jaké fázi výstavby projektu individuální bytové výstavby se do něj můžete přihlásit?
- Automatické zavlažování trávníku. Jaké jsou jeho výhody? Vyplatí se to dělat?
- Jaké dýmky si vybrat pro svou daču? Druhy potrubí a jejich vlastnosti
- Nákup nemovitosti během manželství. Je možné nevzít manželův podíl?
- Viděl řez a kronirovaniye stromů na místě. Co lze řezat a co ne?
- Složité ucpání potrubí. Co dělat?
- Oprava, prohloubení, čištění studny na jejich letní chatě. Jak to udělat?
- Jak zaregistrovat práva k pozemku?
- Jak vybrat podstavec pod umyvadlo (dřez) u vás doma?
- Lze zděděný dům prodat odděleně od pronajatého pozemku?
- Kapacitní (zásobníkové) ohřívače vody. Který z nich je lepší vybrat pro váš domov?
- Kaluzhskoye Highway: místo přitažlivosti pro nové obytné komplexy
- Příčiny záplav příměstských oblastí
- Způsoby, jak problém vyřešit
- Prevence
- lůžkoviny
- Odvodnění
- mimořádné události
- Závěr
- Kdy je nutné odvlhčení?
- Výběr způsobu odvlhčování
- Jak zajistit odvodnění
- otevřená drenáž
- Uzavřená drenáž
- Popis videa
- Výstavba rybníků, stok nebo příkopů
- Wells
- příkopy
- Rostliny milující vlhkost
- Plot lifting
- Popis videa
- Nejdůležitější znaky
Je možné postavit dům za 30 dní a 1 milion rublů?
Oceňování a stanovení tržní hodnoty soukromých domů. Základní metody
Automatické brány. co to je? Jak fungují?
Jak postavit dům ve svahu?
Central Ring Road: nový dopravní okruh kolem Moskvy. Schéma a podrobná mapa
Co má na starosti stavbyvedoucí soukromého domu?
Kterou pračku je lepší vybrat do vaší domácnosti?
Jaké jsou výhody pozemků ve směru Jaroslavl?
Jak vypočítat, kolik tapety potřebujete na pokoj?
Vrtání studny na vodu: užitečné rady od vrtačů
Proč potřebujete koordinovat a formalizovat přestavbu?
Je pod potěrem zvuková izolace?
Jak se rozdělují účty za vodu v bytě s více vlastníky?
Co byste měli zvážit při pokrytí svahu dlaždicemi?
Co je lepší: koupit prázdný pozemek nebo starý (zchátralý) dům s pozemkem?
V jaké fázi výstavby projektu individuální bytové výstavby se do něj můžete přihlásit?
Automatické zavlažování trávníku. Jaké jsou jeho výhody? Vyplatí se to dělat?
Jaké dýmky si vybrat pro svou daču? Druhy potrubí a jejich vlastnosti
Nákup nemovitosti během manželství. Je možné nevzít manželův podíl?
Viděl řez a kronirovaniye stromů na místě. Co lze řezat a co ne?
Složité ucpání potrubí. Co dělat?
Oprava, prohloubení, čištění studny na jejich letní chatě. Jak to udělat?
Jak zaregistrovat práva k pozemku?
Jak vybrat podstavec pod umyvadlo (dřez) u vás doma?
Lze zděděný dům prodat odděleně od pronajatého pozemku?
Kapacitní (zásobníkové) ohřívače vody. Který z nich je lepší vybrat pro váš domov?
Kaluzhskoye Highway: místo přitažlivosti pro nové obytné komplexy
Voda je zdrojem života. Bez ní je existence lidstva nemožná. Stromy, zelenina a ovoce neporostou. A naše planeta se promění v poušť bez života. Někdy se ale z kamarádky může proměnit v nesmiřitelného nepřítele. Mluvíme o povodních a záplavách.
V tomto článku si povíme, proč k záplavám dochází a co by měl majitel v tomto případě udělat, aby minimalizoval škody.
Příčiny záplav příměstských oblastí
Odborníci rozlišují dva typy hydrologických havárií:
- Záplavy – jde o zvýšení horizontu podzemní vody;
- Záplavy – jedná se o pokrytí zemského povrchu roztavenou/dešťovou vodou nebo přetékající blízkými řekami, jezery atd.
Oba faktory mohou být způsobeny jak přírodními příčinami, tak důsledkem lidské činnosti.
V každém případě se z toho stává problém, který může způsobit značné škody na majetku. Přítomnost nadměrné vlhkosti v půdě nebo na jejím povrchu může způsobit erozi základů budov, jejich pokles a dokonce destrukci.
Zvýšení hladiny podzemního hydrohorizonu vede k podmáčení, které znemožňuje pěstování stromů, květin a zeleniny. A žít a jen relaxovat se stává velmi nepohodlným.
Způsoby, jak problém vyřešit
Existují dva způsoby odvodnění půdy:
- preventivní práce;
- Mimořádná opatření.
První zahrnuje provádění určitého typu práce zaměřené na zabránění zaplavení území domácností. Druhý je zaměřen na odstranění již vzniklé mimořádné události.
Možnost vybavení pro odvod dešťových srážek na místě
Prevence
Určité typy prací mohou zcela vyřešit problém zaplavení místa nebo jej snížit na minimum.
Je třeba začít zhodnocením situace. Pouze specialisté mohou správně určit hloubku podzemní vody nebo pravděpodobnost sezónních záplav. Předběžný závěr si ale můžete udělat sami. Existuje vysoká pravděpodobnost, že se taková komplikace vyskytne v místech nacházejících se v nížinách nebo v blízkosti řek, jezer a rybníků.
Ale také se stává, že na „starých“ chatách, které jsou v provozu déle než jeden rok, se začnou objevovat „mokry“ nebo se začne hromadit tající/dešťová voda. To je signál, že se hladina podzemní vody zvýšila.
Důvodem nárůstu podzemních vod mohou být stavby prováděné v okolí, doprovázené hloubením hlubokých jam, betonováním, ražením pilot a dalšími pracemi, které mohou narušit přirozenou hydrobalanci. Proražení velkých vodovodních řadů, pokládání kanálů, rekultivace zemědělské půdy a další lidské aktivity mohou způsobit záplavy.
lůžkoviny
Problému se můžete zbavit zvýšením úrovně místa na nezaplavitelnou úroveň (naplnění) a/nebo položením drenážních systémů.
Nejlepší je zvýšit celkovou úroveň přidělení před zahájením výstavby. Tato akce se provádí v několika fázích:
- Čištění oblasti od trosek, plevele a výsadby;
- Odstranění horní úrodné vrstvy půdy (pokud je taková potřeba);
- Přímé plnění a distribuce zeminy.
Při provádění zásypu je třeba vzít v úvahu, že stavba může začít až po úplném smrštění sypké vrstvy. Navíc je možné roztírání náplně. Tomu lze předejít oplocením pozemku betonovou hranicí po celém obvodu.
Přirozeně by měla mít výšku stejnou nebo mírně vyšší než obecná úroveň. Při rozvozu navezené zeminy po ploše se provede spád, který zajistí přirozený odtok. Sklon může být proveden v jednom směru (například směrem k ulici) nebo v různých směrech. Měli byste vycházet z velikosti pozemku a požadovaného konečného výsledku.
Odvodnění
Zaplavenou oblast můžete odvodnit instalací drenážního systému. Odvodnění lze provést na již obydleném pozemku a vše začíná pečlivým plánováním. Plán by měl obsahovat umístění příkopů a sběrné studny.
Nejběžnějším provedením je tzv. „rybí kost“. Své jméno získal pro určitou podobnost s tímto jehličnatým stromem. Princip jeho uspořádání je zcela jednoduchý: boční příkop je napojen na jeden středový příkop pod ostrým úhlem.
Tímto způsobem se veškerá nepotřebná vlhkost shromažďuje a vypouští do speciální studny nebo do obecného odtokového systému, pokud je k dispozici.
Rada: Pokud vykopete příkop se sklonem 3-4 cm na metr délky, můžete přes něj zajistit přirozený odtok odpadních vod.
Odvodnění se provádí dvěma způsoby:
- Použití potrubí;
- Způsob vyplnění příkopu kameny (vhodné pro oblasti s menšími záplavami).
Příkopy musí být hluboké alespoň metr. Dno je potřeba zhutnit a zasypat pískem, který se také zhutní. Dále je příkop vyplněn kameny, oblázky, rozbitými cihlami a jinými podobnými materiály. Poté se půda zasype na obecnou úroveň terénu.
Drenáž potrubí je pracnější a finančně nákladnější proces. Takový systém ale vydrží mnoho let, na rozdíl od výše popsaného, který má tendenci se poměrně rychle zanášet.
K pokládce potrubí budete potřebovat také výkopy hluboké více než metr. V tomto případě je dno pokryto pískem a zhutněno. Poté se položí hygroskopické vlákno, které bude sloužit jako filtr a zabrání ucpání. Dále je položena samotná trubka.
Pro drenáž se vyrábějí speciální typy tohoto materiálu: má vlnitý povrch a na něm jsou štěrbiny, kterými bude prosakovat vlhkost. Posledním krokem bude vyplnění příkopu a vyrovnání povrchu.
Systém odvodnění odpadních vod kolem domu
Zvláštní pozornost by měla být věnována uspořádání odtokové studny. Měl by mít hloubku 2-3 m, může být betonový nebo svařovaný (plast). Druhá možnost vypadá vhodněji, protože ji lze provést individuálně v každém konkrétním případě.
Při pokládce systému je zohledněn požadavek: na každých 15 m délky jedné větve je potřeba mezivrt (mnohem menší než hlavní), který usnadní údržbu a čištění v případě zanášení.
mimořádné události
V nouzových situacích, kdy dojde k obzvláště silné povodni nebo dlouhodobé deště vedou k zaplavení pozemku, je naléhavě provedeno odvodnění. Čím dříve se tak stane, tím méně poškození budou budovy a vegetace.
Nouzovou situaci lze odstranit pomocí elektrického čerpadla. Ale běžný motor typu „Baby“ to nemusí zvládnout. Pro čerpání je lepší použít drenážní čerpadla, která dokážou špinavou vodu odsát.
Můžete využít služeb vysavačů. Jejich stroje odčerpají nejen tekuté, ale i usazené nečistoty, což výrazně usnadní další akce k obnovení pořádku.
Pokud je zaplaveno více oblastí a jsou zasaženi i sousedé, je třeba provést mimořádná opatření komplexně. Koneckonců, čerpání z jednoho místa může vést k tomu, že voda od sousedů jednoduše proudí na uvolněné území.
Po odstranění veškeré vlhkosti začíná další fáze – odstraňování následků. Zbývající nanesené nečistoty se odstraní, suterén a přízemí se uklidí, studna se vyčistí a vydezinfikuje. Poškozené stěny domu jsou ošetřeny speciálními směsmi, které zabraňují rozvoji plísní a hnilobných procesů.
Seznam požadovaných prací je samozřejmě stanoven v každém konkrétním případě individuálně. Vše bude záležet na rozsahu způsobené škody.
Finanční ztráty ze záplav/záplav můžete snížit již ve fázi výstavby domu. Hydroizolace základů, soklu a suterénů může účinně chránit konstrukci před pronikáním vlhkosti. To samozřejmě s sebou nese mírné navýšení stavebních nákladů, ale minimalizuje náklady na obnovu a opravy po povodni.
Závěr
Instalace jednotlivých odvodňovacích systémů může samozřejmě vyřešit problém zaplavení v jedné oblasti. Ale to je malá pomoc, když se dům nachází v pravděpodobné záplavové zóně.
V případě nouze bude nutná asistence odborných služeb. Takové problémy se řeší na administrativní úrovni.
Výstavba přehrad, odvodňovacích kanálů, dešťových staveb, odvodnění ulic nebo dokonce celých sídel – taková opatření výrazně sníží pravděpodobnost výskytu popsaného problému.
Nadměrná vlhkost v příměstské oblasti negativně ovlivňuje výnos. Voda vyplavuje živiny z půdy, kořeny rostlin hnijí. Konstantní vlhkost vede k deformaci budov, vzniku plísní. Abyste tomu zabránili, musíte odstranit přebytečnou vodu, vypustit oblast. Tento problém znepokojuje majitele pozemků nacházejících se v nížině nebo v bažinaté oblasti. Existuje mnoho způsobů, jak to vyřešit. Přečtěte si až do konce a dozvíte se, jak levně a efektivně odčerpat oblast z vody vlastníma rukama.
Kdy je nutné odvlhčení?
Velké louže v příměstské oblasti se objevují, když voda neprosakuje do země během dešťů nebo záplav. K tomu dochází, pokud je půda jílovitá nebo je hladina podzemní vody vysoká. A pokud je lokalita v nížině, voda na ni teče shora. Přítomnost velkých nádrží nebo bažin v blízkosti také ovlivňuje úroveň vlhkosti.
Ve všech těchto případech je pro normální bydlení a sklizeň nutné odvodnit lokalitu od podzemních vod. Problém můžete odhalit na jaře nebo na podzim. K záplavám obvykle dochází mimo sezónu, kdy taje sníh nebo hodně prší. Můžete vidět místa, kde se hromadí vlhkost.
Pokud je stránka zakoupena v létě, můžete také pochopit, že je zaplavena. Prozrazují to následující příznaky:
- dveře a rámy jsou zkosené, na stěnách jsou viditelné praskliny;
- vůně vlhkosti, v rozích je vidět plíseň;
- v suterénu je voda;
- hodně komárů, hadů, žab;
- z plevelů dominuje kopřiva, pelyněk, jedlovec a také hodně rákosí.
Dlouhodobé hromadění vlhkosti v blízkosti domu povede ke vzniku plísní, nepříjemnému zápachu, deformaci Zdroj stroyfora.ru
Výběr způsobu odvlhčování
Často se problém s vlhkostí objeví po zakoupení webu. Je potřeba to vyřešit co nejdříve, dokud voda nezničí stavby a zahubí rostliny. Není těžké odvodnit bažinatou oblast z vody, ale výběr metody by měl vzít v úvahu několik faktorů:
- příčinou povodní
- vlastnosti půdy;
- hloubka podzemní vody a směr jejich pohybu;
- přítomnost vodních útvarů v blízkosti;
- velikost zatopené oblasti;
- budov a vegetace.
Každý případ může vyžadovat různé metody. Například, pokud je místo v bažinaté oblasti, pomůže to zvýšení nebo instalace otevřeného drenážního systému. A při vysoké hladině spodní vody se používají uzavřené drenážní systémy, třeba i se studnou a čerpadlem pro jejich nucený odvod. Tato metoda se používá i v těch oblastech, které jsou v nížinách.
Je to důležité,! Po odvodnění místa se doporučuje obohatit půdu hnojivy, protože všechny živiny jsou z ní vymyty vodou.
Před výběrem metody odvodnění místa je třeba prostudovat vlastnosti půdy a důvody akumulace vlhkosti Zdroj aquakomfort-spb.ru
Jak zajistit odvodnění
Drenážní systém je nejběžnější a nejúčinnější metodou pro trvalé odvodnění bažiny v letní chatě nebo v blízkosti venkovského domu. Drenáž zajišťuje odtok vody mimo pozemek. Obvykle vybavte otevřené nebo uzavřené drenážní systémy. Existuje také hluboká a bodová drenáž, ale používají se méně často. Smyslem takového odvodnění je, že voda je vypouštěna potrubím mimo lokalitu.
otevřená drenáž
Otevřená drenáž je systém příkopů umístěných pod svahem. Prostřednictvím nich jde voda do odvodňovacích studní nebo mimo přerozdělení lokality. Vzdálenost mezi nimi je nejméně 6 m. Je lepší je nedělat kolem budov, může to vést k deformaci základu. Takové příkopy se vyrábějí se šikmými stěnami, hloubka nejméně 40-50 cm.
Variantou takového systému je zásypová drenáž. Dno příkopu je vyloženo geotextilií, poté vyplněno štěrkem nebo kameny do 2/3 hloubky. Nahoru se nalije jemný štěrk a poté vrstva písku a zeminy.
Tato metoda se nejčastěji používá, pokud je půda jílovitá. Pomáhá odvádět vodu při povodních, silných deštích, zabraňuje nasycení půdy vlhkostí. U půdy s velkým množstvím písku se takový systém nepoužívá. Tato metoda také není vhodná pro vysokou hladinu podzemní vody.
Nevýhody takového systému zahrnují snížení užitečné oblasti webu. Tomu se můžete vyhnout vylámáním příkopu u plotu. Kromě toho se takové příkopy rychle ucpou nečistotami, listím a musí se pravidelně čistit.
Uzavřená drenáž
Uzavřený drenážní systém je složitější, ale efektivnější způsob odstranění přebytečné vlhkosti. Rychle pomůže odstranit vodu a zabránit jejímu dalšímu hromadění. Tato metoda se také používá ke snížení hladiny podzemní vody.
Uzavřená drenáž je uspořádána pomocí speciálních PVC trubek zapuštěných do země. Na jejich stěnách jsou otvory, kterými se do nich dostává voda z půdy. Aby se zabránilo jejich ucpání, jsou trubky obaleny geotextilií. Je třeba je prohloubit pod úroveň mrazu půdy. Příkopy jsou umístěny pod svahem, směřují k odvodňovacím studnám.
Popis videa
Jak správně zařídit odvodnění na místě, můžete vidět v tomto videu:
Fázová práce na uspořádání uzavřeného drenážního systému vypadá takto:
- Nejprve je třeba naplánovat na papíře optimální průchod příkopů. Neměly by být umístěny blíže než 2,5 m od stromů.
- Poté stanoviště označte podle plánu.
- Kopejte zákopy.
- Nasypte vrstvu 10-15 cm hrubého písku.
- Položte geotextilii, nasypte na ni štěrk.
- Položte trubky obalené geotextilií.
- Vyplňte prostor kolem trubek středním štěrkem tak, aby 20 cm zůstalo na úrovni země.
- Zakryjte okraje geotextilie, vyplňte příkop malými oblázky a zeminou.
Pro zařízení uzavřeného drenážního systému jsou do výkopů položeny speciální trubky
Výstavba rybníků, stok nebo příkopů
Majitelé venkovských domů se často zajímají o to, jak odvodnit oblast z vody vlastními rukama bez drenáže. To je také možné, ale je nejlepší použít takové metody v zemi, a ne ve venkovském domě. Jedná se o hloubení příkopů, odpadních jímek nebo okrasných jezírek. Mohou se stát nejen prostředkem pro odvodnění vody, ale také prvkem krajinného designu. Výběr metody závisí na vlastnostech místa a důvodu akumulace vlhkosti.
Poznámka! Nevýhodou této metody je nutnost pravidelného čištění vzniklých nádrží. Bez toho budou kvést, komáři, objeví se nepříjemný zápach.
Wells
Nejjednodušší je kopat jámy v nejníže zatopených místech. Měly by mít kuželovitý tvar, směrem dolů se zužující. Průměr na povrchu je 2 m, hloubka je nejméně 80-100 cm.Takové jámy lze ozdobit přeměnou na ozdobná jezírka. Aby nedocházelo k prolévání a zanášení, jejich dno je pokryto štěrkem.
příkopy
Je obtížnější kopat příkopy, ale takový systém účinněji odstraní přebytečnou vodu. Jsou uspořádány po obvodu lokality. Aby se stěny nedrolily, jsou vyztuženy deskami nebo betonovými deskami. Na dno můžete položit kovovou krabici.
Variantou této drenážní metody je zařízení dekorativních proudů. To je vhodné, pokud se lokalita nachází ve svahu. Dno umělého potoka je vyloženo oblázky, oblázky nebo geotextilií. Pod stromy se doporučuje uspořádat potoky, protože voda bude kvést na slunném místě.
Rostliny milující vlhkost
Pokud máte zájem o to, jak bezplatně vypustit místo vlastním rukama, můžete zvážit možnost výsadby rostlin milujících vlhkost. Tato metoda bude účinná pouze s mírnou bažinou a pokud není nutné naléhavě odstranit vodu.
Použitím rostlin, které vyžadují hodně vody, můžete snížit hladinu spodní vody a urychlit vysychání plochy po deštích a povodních. To také pomůže ozdobit web. Používá se vrba, javor, topol, olše a bříza.
Pokud potřebujete rostliny, které rostou rychleji, můžete zasadit keře: hloh, kalina, shadberry, divoká růže. Je to ideální způsob, jak nejen snížit množství vody na místě, ale také uspořádat živý plot. Existují také vlhkomilné bylinné rostliny. Jedná se o trvalé květiny: kosatec, aster, aquilegia. Můžete zasadit brusinky, borůvky.
Plot lifting
Při vysoké hladině podzemní vody nebo pokud je oblast velmi bažinatá, může pomoci pouze zvýšení místa. Probíhá zasypávání zeminou. Jedná se o složitou a nákladnou metodu, ale efektivní. Skládá se z několika etap.
- Vypracování podrobného plánu s vyznačením vodonosných vrstev, jílovitých oblastí, dutin.
- Demolice všech budov, odklízení suti.
- Položení drenážního systému, nejlépe uzavřeného.
- Před zahájením zásypu je po obvodu místa uspořádán pásový základ.
- Poté je půda pokryta vrstvami 10-15 cm.Obvykle se používá písek a drcený kámen. Každá vrstva je položena geotextilií, zhutněna, zhutněna. Poté musíte počkat 2-3 týdny, než se půda stáhne.
- Nahoře nalijte úrodnou půdu.
- Poté musíte zasít půdu obilovinami. Mají rozvětvený kořenový systém, který zajistí zásyp.
Popis videa
Jak správně zvýšit úroveň webu, aby se vyčerpal, můžete vidět ve videu:
Nejdůležitější znaky
Pokud se lokalita nachází na hlinitých půdách nebo v nížinách, může být vyžadována drenáž.
Tento postup je složitý, ale docela proveditelný. Pokud zvolíte správnou metodu odvodnění, vezmete-li v úvahu vlastnosti půdy a hloubku podzemní vody, můžete se problému zbavit.
K tomu se nejčastěji používá otevřená nebo uzavřená drenáž zajišťující odtok vody do drenážních studní.
Pokud je oblast silně podmáčená, může být nutné ji zvýšit. A abyste se zbavili vláhy během dešťů, stačí na stanoviště vysadit vlhkomilné rostliny.
